조합원 금융 부담 최소화 등 차별화된 사업…용산 최초 하이엔드 `오티에르` 적용

포스코이앤씨 정희민 사장이 조합원들과 소통하고 있다.

[문찬식 기자] 포스코이앤씨 정희민 사장이 10일 치열한 수주전이 펼쳐지고 있는 서울 용산 정비창 전면1구역 재개발정비사업 홍보관 및 현장을 방문, 하이엔드 브랜드 `오티에르`만의 고품격 단지 개발의 의지를 밝혔다.

 

정 사장은 이날 “정직과 신뢰를 최우선으로 최고의 품질 제공은 물론 조합원분들에게 제안드린 사업안을 반드시 실현해 실질적으로 체감할 수 있는 혜택을 제공하겠다”며 “전면1구역의 미래가치를 극대화시킴으로써 대한민국 최고의 하이엔드 단지로 만들겠다”고 약속했다.

 

포스코이앤씨는 앞서 파격적인 금융 및 사업 조건을 제시했다. 신용등급 A+를 바탕으로 전체 사업비 4조 원 책임 조달, 1조5000억 원의 사업 촉진비를 자체 조달하는 조건과 함께 조합안 대비 공사비 459억 원을 감액해 조합원들의 금융 부담을 최소화했다.

 

이와 더불어 조합은 입찰 후 20개월 동안 공사비 물가 상승분을 부담 없이 유예받아 조합사업비를 안정적으로 운용할 수 있고 착공 후 18개월 동안 공사비 지급이 유예되어 초기 현금 흐름에 여유를 확보할 수 있다. 

 

또 제1금융권 5대 은행과의 협약으로 최저금리 자금을 조달받을 수 있어 재무 부담을 획기적으로 절감할 수 있게 된다. 포스코이앤씨는 단지명으로 하이엔드 브랜드인`오티에르 용산`을 제안했다. 

 

재산 가치를 극대화할 고급화 전략으로 대형 평형 세대를 조합 제안 대비 49세대 더 많은 280세대로 확대하고 이중 11세대는 200㎡ 규모의 펜트하우스로 구성해 단지의 품격을 한층 높였다. 고층부에는 ‘서브 펜트하우스’를 추가 배치, 품격 있는 랜드마크를 약속했다.

 

단지 외관과 조경 특화를 위해 글로벌 설계사이자 서울 총괄 건축가 파트너스 소속인 유엔스튜디오(UNStudio)와 함께 완성도 있는 디자인은 물론 서울시 인허가 기준까지 모두 고려해 신속한 사업추진이 가능한 설계를 구현해 냈다.

 

또 AI 조망 분석 전문기업인 텐일레븐과 협업해 12,000번 이상의 조망 배치 시뮬레이션 결과 분석을 통해 한강 조망의 개방감도 극대화했으며 국내 최초 세계 3대 가든쇼에 출전해 능력을 인정받은 김영준 작가의 디자인을 단지 조경에 담아 최상의 품격을 누릴 수 있도록 했다.

 

 

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