은평 뉴타운등 인근상가 4곳 주택시장의 각종 규제로 주목을 받았던 상가가 2008년 들어 다시 주목을 받고 있다. 경기침체, 공급과잉, 금리인상 등이 버티고 있지만 개발호재가 있는 곳을 중심으로 투자자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 특히 이명박 대통령 당선인이 서울시장 재직 시절 본격화한 뉴타운 사업이 2008년 들어 더욱 탄력을 받을 것으로 전망되고 있다.

더불어 뉴타운 인근에서 분양중인 상가도 호재를 맞고 있다. 뉴타운 개발에 따라 주거환경이 개선되면 새로운 인구가 유입되면서 상권이 활성화 될 가능성이 높기 때문이다.

일부 상권은 임대료와 상가가격 상승 등 두마리 토끼를 동시에 잡을 수 있을 것이라는 전망도 나오고 있다. 하지만 개발 호재에만 기대를 거는 ‘묻지마 투자’는 경계해야 한다는 지적이다.

▲강북구 월곡동 로만프라자(근린상가)= 시공사인 성산종합건설은 서울 성북구 하월곡동 77-221번지 소재 로만프라자를 분양 중에 있다. 주변에 삼성 래미안 1760세대, 두산 위브 2655세대, 대우푸르지오 820세대, 경남 이너스빌 858세대 등 아파트가 밀집해 있다.

지하 3층~지상 6층 총 점포수 33개 연면적 3256.51㎡ 규모로 지하 3층~지하 2층은 대형마트·사우나, 지하1층은 편의점·음료, 지상 1층~지상 2층은 근린오락·식당가, 지상 3층~지상 4층은 병원, 지상 5,6층은 교육·학원으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 550~2800만원으로 2008년 5월 준공예정이다. 02-914-9779
▲강북구 월곡동 래미안2차 상가(단지내상가)= 서울 성북구 하월곡동에 들어서는 아파트 ‘삼성래미안 월곡2차’ 단지 내 상가가 분양 중이다. ‘월곡2차 아파트’는 최근 996가구가 입주를 시작한 데다 단지 내 상가도 준공이 완료돼 즉시 입주가 가능하다.

상가는 지상 1층~지상 5층 연면적 3096㎡ 규모. 단지 앞으로 북부간선도로 및 내부순환도로가 연결되고 시내버스 노선도 다양하다.

▲은평구 연신내 와이타운(복합상가)= 은평뉴타운에 인접한 와이타운 상가는 31개 점포로 구성된 복합상가로 분양가가 1층 기준 3.3㎡당 1억원이다. 2.3층, 지하점포 분양가도 3000만~3500만원이다. 연신내 상권 중 가장 유동인구가 많고 상가형성이 잘돼 있는 지역이다.

바로 앞이 연신내역인 초역세권 상가로, 은평뉴타운이 입주하면 상권이 더욱 활성화 될 전망이다.

▲승일뷰티타워2(복합상가)= 서울시 양천구 신월·신정뉴타운 인근 상가 승일뷰티타워2를 분양 중이다. 지하 3층~지상 10층 규모로 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 2700만~4200만원.

지하 1층 대형마트, 지상 1~3층 커피전문점.레스토랑.금융기관, 4~7층 뷰티숍.병원, 8~9층 학원으로 구성된다. 올해 10월 준공 예정.

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