정부는 연이은 부동산 대책 끝에 가계부채 종합대책이라는 대출규제 내용이 핵심을 이루는 금융 대책으로 부동산 투기세력을 잡겠다는 의지를 보이고 있는 가운데 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화 적용되는 경기도 김포 한강신도시가 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

김포한강신도시는 주거, 교육, 편의시설 등 정주여건을 잘 갖춘 택지지구로, 김포한강로를 통해 마곡지구 등 강서권 10분대, 여의도 20분대, 강남 40분대 이동이 가능하고 서울외곽순환도로, 올림픽대로 진입이 용이하며 일산대교를 통해 GTX역인 킨텍스역 이용도 편리해 서울 접근성이 좋다.

내년에 김포 한강신도시와 서울 강서구 김포공항을 잇는 김포도시철도가 개통되면 한강신도시에서 김포공항까지 30분 정도 소요될 예정으로 김포공항역에서 지하철 5호선, 9호선 환승이 가능해 여의도, 광화문 등으로 출퇴근이 더 빨라지며 현재 공사 중인 한강신도시에서 서울 마곡지구 등 지역을 연결하는 직선도로인 3축 신설도로가 완공되면, 서울과 수도권으로의 이동이 자유로워 진다.

이처럼 다양한 교통인프라로 서울 접근성이 좋은 김포한강신도시에 포스코건설이 시공예정인 총 5,214세대 대단지 아파트 ‘김포사우스카이타운’과 ‘김포한강스카이타운 3단지’가 조합원을 모집 중이다.

‘김포한강스카이타운’은 경기도 김포시 감정동 지역주택조합아파트로 일반 분양아파트 분양가보다 저렴한 평균 공급가 3.3㎡당 900만원대부터 선착순 계약이 진행 중이며 1,2,3단지로 나눠져 있어 현재 1,2단지는 마감된 상태다.

금번 조합원을 모집하는 3단지는 총 1,390세대 규모 대단지로 전용면적 59㎡, 68㎡, 76㎡, 84㎡ 등 4가지 타입으로 구성되며 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 공간 구성이 가능하다.

단지 내에서 장릉산과 한강 조망이 뛰어나고 테마가든을 조성해 녹지가 풍부해 환경이 쾌적하다. 전용 캠핑장, 수영장, 골프 연습장, 도서관, 휘트니스 클럽, 어린이집, 독서실 등 단지 내 커뮤니티 조성과 전용 셔틀버스 운영으로 입주민 편의시설을 강화했다.

단지 옆 감정초등학교 및 감정중, 김포고, 김포여고 등 명문학군과 홈플러스 김포점, CGV, 학원가 등이 근거리에 조성되어 있고 중봉근린공원과 우저서원, 나진포천과 걸포중앙공원도 가까워 정주여건이 좋다.

‘김포한강스카이타운’은 내년 개통 예정인 김포도시철도 걸포북변역이 800ｍ 거리에 위치해 있으며 지난 5월 청약을 통해 4000여 세대를 분양 완료한 한강메트로자이와 맞은편에 위치하고 있다.

‘김포 사우동 스카이타운 2차’는 1600명의 1차 조합원 모집을 마감하고 건축심의가 통과된 ‘김포사우스카이타운 1차’의 조합설립인가확정고시에 따라 신규 조합원 모집으로 평균 공급가 900만원대로 선착순 계약 중이다.

단지는 지하2층~지상30층, 9개 동에 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡ 5가지 타입, 총 945세대로 전 세대 남향위주로 배치한 4bay구조로 주거쾌적성이 높고 중봉근린공원과 걸포스포츠공원 등이 가깝다.

단지에서 김포도시철도 김포시청역(가칭)이 도보 5분 거리로 서울 접근성이 향상될 전망이며 사업지 근거리에 이마트트레이더스가 11월에 개점을 앞두고 있고 김포시청, 세무서, 대형마트, 금융권, 병원, 영화관, 먹거리촌 등 교통, 학군, 생활인프라가 풍부하다.

조합원 가입은 조합설립인가 신청일 현재 서울, 인천, 경기 등 수도권에 6개월 이상 거주한 세대주(만 20세 이상)로 무주택 또는 전용면적 85㎡이하 주택을 1채 소유한 세대주면 가능하다. 청약통장이 필요하지 않고 사업승인 이후에는 무제한전매도 가능하다.

한편, ‘김포 사우 스카이타운 2차’와 ‘김포 한강 스카이타운 3차’는 주택홍보관 모델하우스를 운영 중이며 대표전화로도 상담이 가능하다.

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