반면 하남 교산 등 먼저 작년에 발표된 3기 신도시는 들썩거리고 있다. 고양 창릉과 부천 대장에 비해 상대적으로 입지적으로 뛰어나기 때문이다. 하남 교산, 남양주 왕숙, 인천 계양 테크노밸리, 과천 과천지구 등으로 총 12만2000가구 규모다. 

광역교통개선대책은 대광위(대도시권광역교통위원회) 출범 이후 최초로 수립하는 대책으로 대광위 본연의 조정 권한을 최대한 발휘해 대책의 실행력을 확보할 계획이다.

3기 교산신도시 개발에 대한 출발이 좋으면서 인근 지역인 하남 덕풍동에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 하남 덕풍동은 강남 접근성이 뛰어나는 입지적 장점에다 지하철5호선 개통 등 개발호재가 많다.

교산신도시와 인접해 위치한 하남 덕풍동의 하남스타포레지역주택조합은 하남시 도시계획·건축공동위원회의 도시계획심의와 건축심의를 거쳐 지구단위계획 결정고시를 눈앞에 두고 있다. 이처럼 순조롭게 사업이 진행되고 있는 '하남스타포레(투시도)'는 입지여건 또한 남다르다.  

하남 교산신도시와 인접해 위치하고 올림픽대로, 서울~양양간고속도로, 중부고속도로의 접근이 용이하며, 지하철5호선과 지하철3호선 하남시청역(舊 덕풍역)이 인접해 사통팔달의 광역교통망을 자랑한다.

하남스타포레 1차 971가구, 2차 900가구로 전용면적 52㎡~84㎡로 구성된 중소형1871가구의 대규모 단지이다. 1871가구의 대규모단지, 지하철5호선과 지하철3호선의 더블역세권, 하남스타포레와 인접해 들어서는 교산신도시, 광역교통망등의 호재가 작용하면서 조합원가입 문의가 끊이지 않고 있다.

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