최근 서울 내 구치소, 군부대 및 발전소와 같은 대규모 공공시설 이전이 계획된 지역에 새롭게 관심이 모아지고 있어 눈길을 끈다.

이들 지역은 기피시설이라는 이유 때문에 도로망과 기반시설이 잘 구축돼 있음에도 불구하고 ‘서울 프리미엄’을 누리지 못했던 것이 사실이다. 하지만 이들 대규모 시설의 이전이 계획 및 확정되면서 이전부지가 친환경 공간으로 ‘환골탈태’할 준비를 하고 있는 가운데 인근 주민들의 기대심리는 나날이 높아지는 분위기다.

이전부지 인근 상당수 단지들은 과거 집값 변동이 미미했던 만큼 이전 및 개발소식에 촉각을 곤두세우며 기대심리가 한껏 고조되어 있는 상태. 이들 단지는 앞으로 개발이 진행되는 과정에서 적잖은 수혜를 입을 것으로 예상된다. 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)는 대규모 공공시설 이전이 계획된 지역 및 예상 수혜단지에 대해 소개하고자 한다.


◆영등포구치소= 구로구 고척동에 위치해 있는 영등포구치소는 2010년 말 인근 천왕동 지역으로 이전한다. 10만㎡에 달하는 이전부지는 아직 구체적인 계획이 확정되진 않았지만 생태공원을 비롯한 주거 및 대규모 상업시설로 개발될 예정이다. 지하철 1호선 개봉역과 구일역 이용이 편리하고 경인국도를 끼고 있어 영등포, 목동 및 인천으로의 진입도 수월하다.


◆성동구치소=송파구 가락동에 위치한 성동구치소는 오는 2011년까지 문정동 법조타운으로 이전하게 된다. 이전 후에 어떤 시설이 들어설지에 대해서는 아직 확정된바 없지만 이전만으로도 기대심리는 꾸준히 커지는 추세다. ‘교통 프리미엄’도 기대되는 상황이다.


◆육군도하부대=금천구는 올 들어 독산동 육군도하부대 이전에 따른 상승효과를 톡톡히 본 케이스다. 부대 이전 예상시기는 2009년으로 이전부지에는 고층 주상복합단지가 들어서는 것을 비롯 주거, 업무, 행정 기능이 혼합된 복합타운으로 조성될 계획이다.


◆창동차량기지=노원구 상계동에 위치한 창동차량기지는 작년 11월 이전이 확정됐다. 특히 차량기지는 물론 인접한 도봉운전면허시험장까지 이전이 확정되면서 총 25만㎡의 대규모 부지가 확보된 상황. 이 곳에는 40%의 녹지율이 적용되며 문화, 체육시설, 공항터미널 및 비즈니스 센터 등의 초대형 복합단지가 건설될 계획이다. 지하철 1·4호선 환승역인 노원역을 이용할 수 있다.

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