[시민일보=전찬옥 기자]서해선 복선전철 사업의 수혜가 예상되는 화성시 남양 신남 지역주택조합 화성시청역 도보 1분 거리의 초역세권 대단지 아파트 ‘화성 남양 서희스타힐스’ 아파트가 조합원을 모집 중이다.

화성시 남양읍 46번지 일대에 들어서는 ‘화성시청역 남양 서희스타힐스’는 지하 2층~지상 25층, 총 3,064세대로 전용면적 59㎡(구25평), 75㎡(구30평), 84㎡(구34평)로 구성된다.

3.3㎡당 500만원대(저층부 기준)부터 공급되는 ‘남양 서희스타힐스’는 1블록은 3,064세대 중 총 1,107세대로 인근 평균 시세인 3.3㎡당 800만원 중반대보다 훨씬 저렴한 수도권 최저 수준의 공급가를 자랑하며, 전용 면적별 공급가는 59㎡은 1억6천500만원부터 75㎡은 1억9천400만원, 84㎡은 2억1천800만원부터 시작하며, 발코니무료확장 혜택이 주어진다.

화성시청역 ‘화성 남양 서희스타힐스’는 토지를 확보한 상태에서 공급하는 만큼 안정적이며, 추가 분담금이 없는 파격 확정 공급가로 실수요자들로부터 주목을 받고 있다.

‘화성 남양 서희스타힐스’는 녹지율이 40%에 이르는 그린라이프 아파트로, 단지 배치는 전세대 남향 위주 설계로 4Bay 판상형 설계로 통풍과 채광이 우수하다. 동간 거리가 약 150m에 이를 정도로 넓어 사생활 침해를 방지하였으며, 단지 중앙에 400m에 이르는 초대형 중앙광장과 단지 곳곳에 대형생태공원과 녹지광장 조성으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

이 지역은 남양뉴타운, 화성바이오밸리, 국제테마파크 등과 서해선 복선전철 등 다양한 개발호재와 교통호재로 향후 발전가능성이 높게 평가되고 있다.

▶ 2019년 서해안 복선 전철 개통시 화성시청역 도보 1분 초역세권 단지

화성시 남양뉴타운 ‘화성 남양 서희스타힐스’는 2019년 예정인 서해안 복선 전철이 개통되면 화성시청역 도보 1분 초역세권 단지로 여의도까지 30분대로 도달이 가능하다. 또한, 올해 확장 개통 예정인 77번 국도를 이용하면 안산까지 10분대로 도달이 가능해진다. 그리고 단지 인근에 남양IC, 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로가 있어 서울도심까지 빠르게 이동이 가능하며, 39, 15, 153번 국도를 이용해 인천~안산~평택 등 서부권 진출입도 용이하며, 오는 2020년 개통 예정인 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)와도 가깝다.

‘화성 남양 서희스타힐스’는 인근에 전곡해양일반산업단지, 송산국제테마파크, 송산그린시티, 화성바이오밸리, 마도지방산업단지, 현대기아자동차연구소 등 다양한 개발이 예정되어 있어 향후 높은 프리미엄이 기대되고 있다.

또한, 남양뉴타운, 남양도시개발지구, 화성역 및 상업지역이 가깝고, 화성서부경찰서, 롯데마트, 화성문화센터, 화성시청, 선경대학교 등이 인접해 있어 편리한 생활편의시설을 갖추고 있다.

▶ 남양뉴타운, 남양도시개발지구 개발호재

남양뉴타운은 화성시 남양읍, 북양동, 신남동 일원에 약 78만평 규모로 한국토지주택공사에서 시행하여 약 15,000세대, 인구 약 45,000명을 수용하는 계획으로 2015년 12월말 부지조성 공사가 마무리되고, 화성 남양 남양뉴타운 양우내안애 2차, 화성 남양 대우이안, 화성 남양 힐스테이트 등 신규 분양 아파트들이 분양 중이어서 조만간 신규 단지들의 본격적인 입주가 시작될 예정이다.

특히, 남양도시개발지구는 화성시의 복합행정타운으로 개발 컨셉을 정해 현재 화성시청을 중심으로 화성 서부경찰서, 대한지적공사가 입주해 있고, 단계적으로 등기소, 세무서, 교육청, 법원 등 관공서가 이전할 예정이어서 향후 남양뉴타운 일대는 서해안 시대를 대비하는 화성시의 중심으로 성장할 잠재력을 지니고 있는 지역이다.

교육여건으로는 단지 내 초등학교와 대형유치원이 들어서며, 도보 통학이 가능한 동양초, 남양초, 남양중, 남양고, 화성시립남양도서관 등의 교육시설이 가깝다.
▶ 송산국제테마파크, 송산그린시티, 화성바이오밸리 등 다양한 호재

수도권 최대 규모의 경기도 화성에 위치한 송산신도시 인근에 전세계 다섯 번째의 유니버셜스튜디오를 조성하는 대형 프로젝트 사업인 송산 국제테마파크 개발사업이 속도를 내면서 이 일대 신규 분양 단지들이 주목을 받고 있다.

송산 국제테마파크 개발사업과 관련해 한국수자원공사는 경기도 화성 송산그린시티 국제테마파크 개발사업의 우선협상대상자로 ‘USK 컨소시엄’을 선정했다고 밝힌 바 있다.

송산국제테마파크 사업은 송산 그린시티 동쪽인 화성시 신외동 일대 4.2㎢ 부지에 전세계에서 다섯 번째로 유니버설스튜디오를 조성하는 대형 프로젝트 사업으로 내년 2016년 착공하여 2020년 개장할 예정이다. 이로 인해 일자리 7만6000개가 창출되고 15조원 상당의 생산유발 효과가 있을 것으로 전망된다.

송산그린시티는 경기도 화성에 위치한 수도권 최대 규모 신도시로 총면적 1682만평 약 6만세대가 조성되며, 분당신도시의 약 3배, 광교신도시의 약 5배 규모로 고잔신도시와 안산이 바로 인근에 위치하고 있다. 이 일대에서 신규 분양 중인 단지로는 송산신도시 대방노블랜드, 휴먼빌 등이 있다.

화성바이오밸리는 한화그룹에서 시행하는 최첨단 산업단지로 화성시 마도면 청원리 일원 약 53만평에 들어서며, 바이오, 첨단 하이테크 기업을 유치할 예정이다.

‘화성 남양 서희스타힐스’의 조합원 자격은 화성을 포함한 서울, 경기, 인천 6개월 이상 거주한 무주택 세대주 또는 전용 85㎡ 이하 주택 1채 소유 세대주면 가능하다.

‘화성 남양 서희스타힐스’의 공급가격 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 입주는 2018년 하반기 예정이다. 주택홍보관은 방문시 사전 예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

모델하우스 문의 : 1833-6210

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