가격 하락을 주도해 온 서울 강남권 재건축과 고가아파트 급매물을 찾는 수요가 정중동 양상을 보이고 있다. 급매물 위주로 거래가 성사되고 있기 때문이다.

서울 매매시장은 지난주(30~4일)에 비해 주간 하락폭이 다소 둔화되며 주간 -0.09% 하락률을 나타냈다. 하지만 전반적으로 매수자들의 추가 가격하락 기대감이 여전해 거래가 없고, 일시적 1가구 2주택자와 갈아타기 등 개인사정에 의해 기존 주택을 급히 처분해야 하는 수요자들의 가격 조정이 이어지고 있다.
특히 올 1분기 상대적인 오름세를 기록한 후 뒤늦게 하락 조정이 시작된 비강남권은 하락세가 이어지고 있다.

한편 신도시는 중대형 평형대 중심으로 하락세가 이어지며 올 들어 주간 하락폭이 가장 컸다. 수도권은 재건축과 노후단지 소형 평형대 가격 하락폭이 증가했다. 급매물 위주로 실수요 문의는 소폭 증가하기도 했지만 매수 희망가격이 워낙 낮아 거래 성사가 쉽지 않다.

신도시는 금주 -0.14% 하락률을 기록했고, 수도권은 -0.04% 하락률을 나타냈다.
전세시장은 서울, 신도시, 수도권 모두 주간 하락폭이 커졌다. 매매가격 하락세와 거래 비수기 영향으로 주요 지역이 주간 마이너스 변동률을 기록했다.

서울은 주간 -0.04% 변동률을 보였는데, 비강남권에서 하락한 구가 늘어났다. 평촌과 산본 지역의 하락폭이 커진 신도시는 주간 -0.09% 변동률로 4주 연속 하락세가 이어졌고 수도권 역시 지난 주 보다 하락한 지역이 늘어나며 주간 -0.06% 변동률을 나타냈다.

부동산114의 임지혜 대리는 “종부세 부과 기준일이 보름 앞으로 다가오면서 급처분 급매물을 찾는 실수요 문의 증가에 영향을 미칠 것으로 보인다”면서도 “거래가 성사된다 해도 5월 말까지 등기 이전 등 절차를 모두 마치기는 어려운 상황이어서 예상외로 신규 급매물 출시가 많지는 않을 것”이라고 전망했다.

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