122㎡형, 3.3㎡당 1300만원 예상 청라지구 중소형 1219가구 눈길



드디어 많은 청약자들이 손꼽아 기다려왔던 광교신도시 분양물량이 나온다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 9월 청약통장 가입자들이 청약할 수 있는 아파트(주상복합, 임대아파트 포함)는 86곳 4만3천6백69가구이다. 이중 임대아파트는 25곳 1만4천4백99가구이다.

많은 청약자들이 기다려왔던 광교신도시 분양물량이 드디어 분양에 나선다. 울트라건설이 광교신도시 A-21블록에 분양하는데 입지여건도 광교신도시내에서 좋은 편이라 높은 청약경쟁률이 예상된다. 참고로 이번에 분양하는 물량은 청약예ㆍ부금자 대상물량이다.

또한 8월에서 9월로 연기된 청라 분양물량이 이들 단지 역시 많은 청약예ㆍ부금자들에게 큰 관심을 끌고 있다.
임대아파트를 생각하는 청약자들은 광명소하지구 및 파주운정신도시 임대물량을 관심 가져 볼 만하다.

◆청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금

울트라건설이 광교신도시 A-21블록 112~232㎡ 1천1백88가구를 분양할 예정이다. 이중 112㎡ 7백2가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금자 상대로 분양될 예정이다.

분양가 상한제가 적용되며 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금자들이 청약하는 112㎡물량은 계약 후 7년간 전매가 금지된다. 예상분양가는 3.3㎡당 1천3백만원 수준.

울트라건설이 들어서는 A-21블록은 호수조망이 가능하고, 상업시설 및 신분당선(2014년 개통 예정)역으로 접근성도 좋기 때문에 광교신도시내에서 선호도가 높을 것으로 예상된다.

9월 청라지구에서는 총 3개 단지가 나오며 모두 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금자를 위한 물량이다. 서해종합건설은 A22블록에서 86㎡ 3백36가구, 호반건설은 A20블록에서 114㎡ 6백20가구, 광명주택은 A15블록에 110㎡ 2백63가구를 분양한다.

3단지 모두 분양가 상한제가 적용된다. 예상분양가는 지난 6월에 분양한 호반건설과 비슷한 수준인 3.3㎡당 9백만원 전후가 될 것으로 보인다.

청라지구는 송도국제도시와 마찬가지로 경제자유구역으로 발전 가능성이 높고, 김포~인천공항간 국제공항철도 청라역이(2009년말 개통 예정) 신설될 경우 서울 접근성은 더욱 좋아질 예정이다.

◆ 전용면적 85㎡초과 청약예금

롯데건설은 중구 회현동1가 37의 6번지 일대에 총 3백86가구 중 47~315㎡ 3백77가구를 일반분양한다. 예상분양가는 3.3㎡당 2천3백만원정도가 될 듯.

서울지하철 4호선 회현역을 걸어서 이용 가능하며, 인근에 남산초등, 숭의초등, 리라초등이 위치해 있다.

우남건설은 김포 한강신도시내에 위치한 양촌지구 AC-14블록에서 129~250㎡ 1천2백2가구가 분양한다. 예치금액은 김포시 기준 3백만~5백만원대이다. 분양가 상한제가 적용되며 예상분양가는 1천만원대가 될 것으로 보인다. 전매는 계약 후 7년간 금지된다.

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