▶적극적인 노후설계의 필요성
요즘 사람들 사이에서의 노후 재테크에 대한 관심이 나날이 커져가고 있다. 노후대비 하면 가장먼저 떠오르는 것이 연금 그런데 국민연금, 공무원연금등 연금에 대한 불만과 갈등은 여전하다. 돈을 많이 내는데 가져가는 건 적다는 둥 내가 늙었을땐 연금이 바닥난다는등. 이미 공적연금에 대한 개혁은 사회적인 논쟁거리로 자리 잡은 지 오래다.
그렇다면 연금제도를 불신하는 상황에서 단지 연금에 대한 불만만을 이야기하고 말 것인가?
스스로가 보다 적극적으로 나서 연금에 의존하는 것이 아닌 다른 방법을 통해 노후생활을 설계하는 것이 필요한 시점이다.

▶고령화 시대 재테크 어떻게 할까?
의학의 발달과 생활의 진보가 가져온 고령화시대. 단지 수명연장의 긍정적인 차원이 아니라 오히려 늘어나는 노인 인구에 대한 사회적인 문제점들이 발생하고 있다. 이는 늘어난 노후만큼 이것을 대비하기 위해 기초적으로 금전적인 대책이 있어야 하기 때문이다. 그렇다면 고령화 시대에 우리의 노후를 위한 올바른 재테크는 과연 무엇인가?
그 해답은 늘어난 수명만큼 장기적으로 꾸준한 경제적 안정을 줄 수 있는 재테크 수단이 필요한데 이와 관련된 것이 꾸준히 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 상가와 같은 수익형 부동산 이다. 이러한 부동산도 역세권에 위치하며 안정된 상권에서 임대가 맞추어진 상가라면 최고의 상가라 할 수 있다

▶ 노후재테크 수단 수익형 부동산이 으뜸
특히 재개발 지역이나 개발호재가 있는 지역은 어김없이 주변상권에 대한 기대감이 높아지고 있어 이러한 지역의 상가가 있다면 노려볼만 하다. 그리고 수익형 부동산의 보너스적인 요소는 단지 매달 지급되는 월세만을 노리는 것이 아니다. 장사가 잘되는 경우 시세차익이 발생할 수도 있다는 것이다. 처음부터 안정적인 상권인지 장사가 잘 될 곳인지를 따져보고 고른 수익형 상품이라면 오르면 올랐지 떨어 질리는 없다. 매달 꾸준한 임대수익은 물론이고 향후 부가적인 시세차익도 덤으로 누릴 수 있는 일석이조의 안정적인 수익형 부동산은 노후재테크 수단으로 전혀 손색이 없다. 여기 최근 서울시가 확정 발표한 서남권 개발 프로젝트인 “서남권 르네상스 사업“ 의 중심지이며 구로역 역세권에 위치한 나인스에비뉴가 임대를 완료하고 지난 2월27일 오픈하여 투자자들을 모집하고 있어 안정된 투자처로 추천한다.

▶ 서울 서남권 르네상스 사업의 중심지
나인스에비뉴는 5만9천㎡의 규모를 자랑하는 대형 아울렛몰이다. 국내 아울렛 몰로는 보기 드물게 나인스에비뉴는 매장인테리어 및 디자인MD구성 등 마케팅 부분에 해외 컨설팅 업체를 참여시켜 백화점 이상의 쇼핑만족도를 제공한다. 10개 관 규모의 CGV영화관과 애경백화점을 스카이브릿지로 연결해 백화점 영화관, 아울렛의 원스톱 쇼핑이 가능하고 공연장을 이용하여 365일 공연을 기획, 유동인구의 극대화를 통해 자연스럽게 매출의 신장을 꾀하였고 외국인들의 관광코스로 이용할 수 있도록 계획 설계 했다.
또한 구로 역세권은 인천, 수원, 안산의 환승거점이며 하루 유동인구 50만을 상회하는 교통의 요지일 뿐만 아니라 서울시가 장기적으로 구상하는 서남부 전략개발의 중심지이다. 게다가 연구개발, 첨단정보 지식산업의 메카로 육성되고 있는 서울 디지털 산업단지의 중심이기도 하다.

▶아울렛 매장은 “불황 무풍지대“
지갑이 얇아진 명품 족들이 백화점 대신 아울렛을 찾고 일본 관광객까지 몰려 북적인다. 롯데쇼핑이 운영하는 '롯데아울렛' 김해 점은 지난해 12월17일 개장 이래 2월 9일까지 305억 원의 매출을 기록했다. 광주월드컵점도 10월 개장 후 3개월간 매출이 275억 원으로 목표치를 30%가량 웃돌았다. 신세계첼시의 '여주 프리미엄 아울렛'은 지난달 자동차 방문대수가 전년 동기 대비 31% 늘었고 관광버스를 타고 온 외국인 수도 두 배 가까이 급증했다. 아울렛이 불황 탈출구로 부각되면서 유통업체들은 매장 확대에 적극 나서고 있다.


▶ 지하4층 지상36층 초대형건물
건물 구성은 지하4층~지상36층 규모이며 지하2층~지상4층이 아울렛매장, 지하3~지하4층은 주차장이며 지하2층은 커큐니티존이며, 지하1층은 마트, 뷰티컬러죤, 리빙존등 생활편의 시설로 구성되며 로비 층은 메인패션몰과 브랜드별 멀티메가샵과 이병헌, 최지우의 스타샵이 입점하며, 지상1층은 여성복, 케릭터케쥬얼, 잡화존 지상2층은 남성복, 스포츠아웃도어, 지상 3층은 프로포즈웨딩홀, 지상4층은 전문식당가 및 푸드코트가 입점하여 성황리에 영업 중이다. 지상5층부터는 신구로자이 아파트로 입주가 완료 되었다.


▶한류스타 이병헌, 최지우 스타샵 오픈
특히 로비 층에 입점하는 이병헌, 최지우가 직접 운영할 스타샵은 각종 항공여행사와의 제휴를 통해 일본, 중국, 홍콩, 대만 등의 관광객을 유치하여 한류열풍의 연장선으로 아울렛의 매출을 극대화 시킬 계획이다.
현재 최지우 스타일러스샵은 성황리에 영업 중이며, 4월3일 이병헌 스타샵 역시 오픈예정이다. 또한 이병헌, 김태희, 정준호, 김승우, 김소연, TOP등 국내 최고의 연예인들이 출연하는 9월 KBS를 통해 방송하는 블록버스터 액션 멜로 “ 아이리스 ” 제작사와 공동 마케팅 및 제작지원 협약체결을 완료하고 국내 최초로 드라마 제작 발표회와 드라마 촬영을 4,5월 중에 할 예정이며 아이리스 관련 각종 전시회 및 홍보관 운영을 나인스에비뉴에서 기획중이다.

▶연 15% 수익발생
메가 아울렛 매장은 6,800만 원대부터 14,500만 원대로 다양하며 실투자금 3,400만원~7,250만원으로 연 1,020만원~2,175만원의 수익을 2년간 보장받으며 선착순 층, 호수 지정이므로 향후 점포위치에 따라 프리미엄 차이가 클 수 있으므로 서둘러야 좋은 위치의 점포를 확보 할 수 있을 것이다.
청약을 통해 분양 받게 되며 청약계좌는 우리은행 1005-080-391593 예금주 나인스에비뉴로 입금하면 되고 청약금은 1점포당 100만원이다.
미계약시 청약금은 전액 환불 조치된다.

- www.9thavenue.co.kr
- 신 청 금 : 100만원 (1점포 기준)
- 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행
- 예 금 주 : (주)나인스에비뉴

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