한강조망 흑석 ‘푸르지오’ 214가구 일반분양
바다조망 인천 영종하늘도시 동시분양 눈길



아파트 선택 시 조망권이 최고의 프리미엄으로 자리 잡은 지 오래다. 같은 단지 내에서도 조망권에 따라 집 값이 수천만 원에서 많게는 수억 원까지 차이가 나고 분양시장에서도 조망권이 좋은 단지는 대부분 청약경쟁률이 높다.

올 가을, 추석 이후 우수한 조망권을 갖춘 아파트들이 대거 분양에 나선다. 특히 올 연말까지 분양을 준비하고 있는 아파트들은 우수 조망권뿐만 아니라 인근 개발 호재도 많기 때문에 투자 가치도 높다.

서울에서는 최고의 조망권인 한강조망권 아파트들이 분양을 준비 중이다. 대우건설은 오는 10월 서울 성동구 금호14구역을 재개발 해 ‘푸르지오’를 분양 할 예정이고 오는 12월에는 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운 흑석4구역에서 ‘푸르지오’ 분양을 준비 중이다. 현대건설도 오는 10월 서울 광진구 광장동 한국화이자 부지를 개발해 ‘힐스테이트’를 분양 할 예정이다.

인천에서는 바다 조망권이 장점이다. 오는 10월 동시분양을 하는 영종하늘도시에는 A34블록 동보주택건설, A32블록 신명종합건설, A30블록 우미건설 등이 분양을 준비하고 있다.

산 조망권 아파트 분양도 이어진다. 오는 10월 삼성물산이 경기 수원시 광교신도시 A9-1,2블록에 ‘래미안광교’, 오는 11월 호반건설이 경기 고양시 삼송지구 22블록에 ‘베르디움’, 오는 12월 SH공사가 서울 은평구 은평뉴타운 3지구에서 각각 분양을 준비 중이다.

공원 조망권으로는 오는 10월 포스코건설이 인천 연수구 송도국제도시 D7-1, 8블록에 ‘더샵그린애비뉴’, 대우건설이 인천 서구 경서동 청라지구 A8블록에 ‘푸르지오’, 대우건설과 코오롱건설이 경기 광명시 철산동에 ‘푸르지오하늘채’를 분양 할 예정이다.

올 상반기 청라지구로 시작 된 분양시장의 활기는 올 연말까지 지속될 것으로 예상된다. 현재 분양시장은 전매제한 완화, 양도세 한시 감면, 취·등록세 한시 감면, DTI 규제 제외 등 혜택이 많아 실수요자나 투자자 모두 분양시장에 꾸준한 관심을 갖고 있기 때문이다.

대우건설이 오는 10월 서울 성동구 금호동4가 금호14구역을 재개발 해 ‘푸르지오’를 분양 할 예정으로 총 706가구 중 공급면적 145㎡ 23가구를 일반분양 한다. 한강과 중랑천 조망이 가능하고 서울숲도 도보로 이용 가능하다. 지하철 3호선·중앙선 전철 환승역인 옥수역과 3호선 금호역이 각각 도보 10분~15분 정도 거리에 위치해 있고 한남대교와 성수대교, 동호대교, 강변북로, 동부간선도로 등의 이용도 편리하다. 인근에 이마트, 금남시장, 달맞이 공원, 응봉산 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

현대건설이 오는 10월 서울 광진구 광장동 427 옛 한국화이자 부지를 개발해 ‘힐스테이트’를 공급할 예정이다. 지하3층~지상25층 5개 동, 공급면적 82~160㎡ 총 453가구로 구성된다. 일부 가구는 한강 조망이 가능하고 전 가구가 남향으로 배치됐다. 지하철 5호선 광나루역을 도보로 이용할 수 있고 강변북로, 올림픽대로, 내부순환도로, 서울외곽순환도로 등을 통해 서울·수도권 진출입이 쉽다. 인근에 강변테크노마트, 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 광나루자전거공원, 아차산체육공원 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

대우건설이 오는 12월 서울 동작구 흑석뉴타운 흑석4구역에 ‘푸르지오’를 공급 할 예정으로 총 863가구 중 공급면적 105~148㎡ 214가구를 일반분양 한다. 일부 층은 한강 조망이 가능하고 지하철 9호선 흑석역을 도보로 이용할 수 있다. 흑석시장, 중앙대학교 병원 등의 생활 편의시설을 이용 할 수 있고 인접한 반포동 편의 시설도 이용할 수 있다.

동보주택건설이 오는 10월 인천 중구 영종하늘도시 A34블록에 ‘동보노빌리티’를 공급 할 예정이다. 공급면적 110㎡ 총 585가구로 구성된다. 서해바다 맨 앞에 위치해 서해바다와 송산 생태공원을 한눈에 조망할 수 있어 바다조망권과 공원조망권 등 복합조망이 가능하다. 3면 개방형으로 4.5BAY의 평면설계로 쾌적성과 전망이 뛰어나고 중간층과 최상층에 하늘정원이 조성된다. 2009년 10월 송도국제도시와 직접 연결되는 인천대교가 개통되면 교통 여건이 한층 개선 될 전망이고 청라지구와 연결되는 제3연육교 건설도 추진되고 있다.

신명종합건설이 오는 10월 인천 중구 영종하늘도시 A32블록에 ‘신명 스카이뷰주얼리’를 공급 할 예정이다. 공급면적 79㎡ 총 1,002가구로 구성된다. 단지 남쪽으로 송산 생태공원과 서해바다, 인천대교 등 산과 바다를 동시에 조망할 수 있다. 4-Bay 평면구조로 설계됐고 전세대가 남향위주(남동, 남서)로 배치됐다.

포스코건설이 오는 10월 인천 송도국제업무단지 D7-1, 8블록에 ‘송도더샵 그린애비뉴’을 공급 할 예정이다. 공급면적 114~174㎡ 총 1,014가구로 구성된다. 단지 북동쪽 공립학교 방향에 위치해 있는 수변공원 조망이 가능하다. 지하철 인천1호선 연장선 센트럴파크역을 도보 5분 내로 이용이 가능하고 제2경인고속도로를 통해 서울로의 진입이 수월하다.

대우건설이 오는 10월 청라지구 A8블록에 ‘청라 푸르지오’를 공급 할 예정이다. 공급면적 125~379㎡ 총 751가구로 구성된다. 청라지구 중심부에 위치해 단지 서측으로 중앙호수공원, 남측으로 인공수로 조망이 가능하다. 또한 중심상업지구도 도보로 이용이 가능해 편리한 생활이 가능하다. 현재 경인고속도로 직선화 구간 공사가 진행 중이고 2013년에는 공항철도 청라역과 경서역이 신설 될 예정이어서 서울·수도권 접근성이 개선될 전망이다.

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