내달 가재울 래미안·e-편한세상·마포구 펜트라우스등 1464가구 공급 연내 서울에서 내집마련을 계획 중이라면 도심권 재개발 분양 물량을 주목하라.

3월 효창파크푸르지오(6.3:1), 5월 래미안신당2차(8.6:1), 7월 신당e-편한세상(10.3:1) 그리고 가장 최근에 분양한 래미안공덕5차(31.9:1)까지 올해 분양된 서울 도심권 재개발들의 분양 성적은 전 타입 1순위 마감으로 청약 열기가 뜨거웠다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 높은 인기를 보였던 서울 도심권 재개발(주상복합 포함) 분양물량이 아직 총 7곳 1793가구가 남아 있는 것으로 조사됐다.

도심권 재개발은 업무시설이 밀집돼 출·퇴근이 쉽고 교통 및 편의시설 이용이 뛰어나다는 장점을 갖추고 있다. 게다가 개발호재(역세권 개발, 뉴타운 등)가 풍부한 지역 인근에 위치해 더욱 관심이 모아지고 있다.

연내에는 왕십리뉴타운2구역, 마포구 펜트라우스, 서대문구 가재울래미안e-편한세상 등이 분양을 대기 중이다.

◇성동구 왕십리뉴타운2구역= 성동구 상왕십리동 12의 37번지 왕십리뉴타운2구역은 현대산업개발, 삼성물산, GS건설, 대림산업 총 4개의 대형 건설업체가 시공을 맡았다. 1136가구 중 80~194㎡ 5백5가구를 12월 일반분양 예정이다.

왕십리뉴타운2구역은 서울지하철 1호선 신설동역과 2호선 신당역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 단지 북쪽으로 청계천과 접해 있어 산책 등이 가능하며 서쪽 맞은편에는 이마트(청계천점)가 위치해 있다.

◇마포구 펜트라우스= LH는 마포구 신공덕공 18의 2번지 마포로 1-52지구 도시환경정비사업지구에 476가구 규모의 주상복합을 건설한다. 이 중 110~198㎡ 264가구를 11월 중 일반분양할 계획.

서울지하철 5,6호선 환승구간인 공덕역이 걸어서 2~3분거리로 초역세권 단지다. 공덕초등과 공덕시장이 인접해 이용이 쉽고 단지 동쪽으로 효창공원이 위치했다. 아현뉴타운(2차)과 경의선 복선전철(디지털미디어시티~용산, 2012년 개통예정) 등 개발 호재가 주변에 산재돼 있다.

◇서대문구 가재울 래미안·e-편한세상= 서대문구 북가좌동 144의 5번지 가재울3구역을 삼성물산과 대림산업이 재개발해 2664가구 중 87~188㎡ 672가구를 11월 중 분양할 예정이다.

부지 남쪽으로는 7월 1일 일부 구간이 개통된 경의선 복선전철(전구간 2012년 개통예정)이 조성돼 디지털미디어시티역을 추후 이용할 수 있게 된다. 홈플러스(월드컵점), 모래내시장, CGV 등이 차량으로 5분거리고 서울지하철 6호선 디지털미디어역은 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다.

◇성동구 금호14구역푸르지오= 대우건설이 성동구 금호동4가 금호14구역을 재개발해 총 706가구 중에서 146㎡ 23가구를 하반기에 일반분양할 계획.

걸어서 10~15분 정도면 서울지하철 3호선과 중앙선 전철 환승구간 옥수역, 3호선 금호역이 위치했다. 한강 조망이 가능하고 걸어서 15분이면 서울숲을 이용할 수 있어 주거환경이 쾌적하다.

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