이달 아파트 분양시장에서 청약통장 가입자들을 위한 물량이 쏟아질 전망이다.

30일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 10월 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(주상복합·임대 포함)는 61곳, 3만1281가구로 집계됐다.

서울지역 거주자라면 강남권 장기전세 주택 물량을 노려볼만 하다. 선호도가 높은 지역인데다 입지여건이 뛰어나 많은 주목을 받고 있다.

청약부금 및 소액 예금 가입자들은 왕십리뉴타운 2구역 물량이 대기 중이다. 왕십리뉴타운 첫 분양이고 중소형아파트 비율이 높아 도심권에 직장을 둔 수요자들에게 알맞다.

강동구 천호동 트라팰리스와 남양주시 별내지구 우미린1차는 수도권 고액 청약예금 가입자들이 관심을 가질 만한 단지로 꼽힌다.


◇청약저축 가입자

SH공사는 ▲강남 세곡지구(443가구) ▲강동 강일2지구(727가구) ▲송파구 마천지구(730가구) 등 강남권 장기전세주택을 내달 분양한다. 이중 청약저축 가입자가 청약할 수 있는 물량은 ▲세곡지구 443가구 ▲강일2지구 554가구 ▲마천지구 563가구다. 나머지는 청약예금 가입자 대상 물량이다.

이번 장기전세주택 물량부터는 무주택자도 소득이나 재산 보유 정도에 따라 입주가 제한된다. 서울시가 직접 지어 공급하는 건설형은 도시근로자 월평균 소득 70% 이하여야 신청할 수 있다. 또 4자녀이상 가구를 대상으로 장기전세주택에 최우선적으로 입주할 수 있도록 '영순위제'도 도입된다.

세곡지구와 마천지구는 송파 위례신도시와 인접해 있다. 특히 마천지구는 서울지하철 5호선 마천역을 걸어서 5~7분이면 이용할 수 있다.

강일2지구의 경우 강일지구와 달리 고덕지구와 접해 학군, 편의시설 공유가 가능하고 지하철 이용이 수월하다.

LH는 경기 성남시 여수지구 B-1블록 공공분양 98~112㎡ 1039가구를 분양한다. 입주자모집공고일은 10월 8일이다. 모두 청약저축 가입자 대상 물량이다.

LH는 또 세종시에서 처음으로 첫마을사업(A1·2블록) 1582가구를 분양한다. 전용면적 85㎡이하 청약저축 물량은 A1블록 81~116㎡ 581가구, A2블록 82~117㎡ 359가구다.


◇청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자

현대산업개발과 삼성물산, GS건설, 대림산업 등 4개 대형 건설사는 왕십리뉴타운 2구역 1148가구 중 80~195㎡ 510가구를 일반분양한다.

청약부금 및 전용 85㎡이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 면적은 80~110㎡ 421가구로 전체 일반분양 물량의 82.5%다. 80~110㎡ 기준으로 조합원 분양가가 3.3㎡당 1097만~1284만원선이며 일반분양 분양가는 3.3㎡당 1900만~2000만원선까지 높아질 전망이다.

왕십리뉴타운은 1·2·5호선과 분당선 연장선이 지나게 되는 왕십리역과 2·6호선 신당역 등 지하철 노선이 다양해 교통환경이 편리하다.

서울 서초구 반포동 30-2 삼호가든1·2차도 삼성물산과 대림산업이 재건축해 1119가구 중 85㎡ 23가구를 일반분양한다.

강남권 소형아파트인데다 가구수까지 적기 때문에 무난히 1순위 마감이 예상되고 경쟁률 또한 높을 것으로 예상된다. 조합원 물량은 3.3㎡당 3100만~3400만원까지 시세가 형성돼 있어 일반분양 역시 이와 비슷하게 책정될 전망이다.

서울지하철 9호선 사평역이 걸어서 1~3분이지만 소음 발생은 단점이다. 서원초, 반포고 등은 도보로 3~5분 거리다.

롯데건설과 한진중공업은 이달 인천 송도국제복합단지 A3블록에 1400가구 규모의 대단지 아파트를 분양한다. 중소형아파트는 105㎡ 1120가구가 예정돼 있어 송도 중소형을 노리는 청약자라면 도전해 볼 만 하다.

인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 차량으로 5분거리다.


◇전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자

삼성물산은 강동구 천호동 448 주상복합아파트 83~180㎡ 916가구를 분양할 계획이다. 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자는 129~180㎡ 686가구에 청약할 수 있다.

서울지하철 5호선 강동역 바로 앞에 위치해 있다. 현대백화점, 이마트가 걸어서 10여분 거리다. 천호대교, 올림픽대로 접근성이 뛰어나 강북은 물론 강남 일대 이동도 수월하다.

우미건설은 남양주 별내지구 A18블록 모델하우스를 내달 8일 오픈하고 분양에 나선다. ▲127㎡ 232가구 ▲147㎡ 164가구이며 계약일로부터 1년간 전매가 금지된다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원선이다.

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