최근 오피스텔과 같은 수익형 부동산에 투자하려는 사람들에게 삼성반도체 인근에 들어서는 동탄신도시 ‘풍산 리치안 오피스텔’이 많은 관심을 끌고 있다.

올해 들어 수익형부동산 투자는 이미 주거형 부동산을 크게 앞질렀으며 1인 가구를 위한 도시형 생활 주택 지원 발표로 각종 규제가 완화됐다.

또 바닥난방 허용면적 확대, 욕실면적 제한 폐지 등 주거기능이 향상됐으며 시설경쟁력이 높아 지고 DTI 등 주택에 적용되는 대출규제를 받지 않으며 양도세, 보유세 등 세금부담이 줄었다.

풍산 리치안 오피스텔은 삼성산업단지 바로 앞 소형 오피스텔로 삼성 임직원과 협력사 종사자들 약 8만5000여명의 임대수요를 보이고 있다.

주변에 들어서는 한림대성심병원은 790병상의 동탄 최대 규모의 종합병원으로서 유일하게 응급센터를 보유하고 상주인원은 약 2000∼2500명이다.

특히 풍산 리치안 오피스텔은 층고 3.8∼4.8M 용도에 따라 복층이 가능하며, 주변시세보다 5∼10만원 정도의 높은 수익을 얻을 수 있다. 이는 주변 임대료가 매월 65∼70만원 정도인 점을 감안하면 10% 이상 높은 수익이다.

교통 요건 또한 편리하다. 우선 동탄신도시 GTX, 신교통수단노선확정(신분당선) 등 새로운 교통의 노선이 확정돼 있다.

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