KB지수 20개월째 오름세
10월 수도권 평균 1.0%↓

지난달 전국의 전세가격이 20개월째 상승세를 지속했다. 가을철 이사수요가 몰리고 지방 주요지역에서 공급감소에 따른 물량 부족 현상이 나타나면서 상승폭도 3개월 연속 확대됐다.
2일 KB국민은행연구소에 따르면 10월 전국 전세값(아파트·단독·연립주택)은 전월대비 0.8% 상승하며 2009년 2월 이후 20개월째 오름세를 이어갔다. 상승폭도 8월(0.4%)과 9월(0.6%)에 이어 3개월째 확대됐다.
조사 대상인 전국 144개 시·군·구 가운데 전세값이 오른 지역은 133개, 보합인 지역은 10개 지역으로 조사됐다. 하락한 지역은 1개 지역에 불과했다.
수도권의 전세값은 전월대비 1.0% 상승하며 강세를 나타냈다. 0.9% 상승한 서울에서는 △노원구(1.5%) △도봉구(1.4%) △송파구(1.4%) △광진구(1.4%) △강동구(1.3%) △양천구(1.3%) △강서구(1.2%) △용산구(1.2%) 등의 오름세가 두드러졌다.
노원구는 매매에서 전세로 돌아선 수요가 증가하고 기존 세입자들이 재계약을 선호하면서 물량이 부족한 상태다. 도봉구는 인근 길음뉴타운, 미아뉴타운 입주물량이 마무리돼 물량이 줄었다.
송파구와 강동구 역시 전세전환 및 재계약 선호 현상이 뚜렷하다. 특히 입주 2년차 단지에서 전세값 상승으로 밀려 나온 세입자들을 노린 임대인들이 월세를 선호하면서 전세집이 부족하다.
인천(0.7%)에서는 연수구(1.2%)가 높은 상승률을 기록했다. 송도국제신도시, 남동공단 근로자 수요가 꾸준한 가운데 9월 송도국제학교 개교에 따른 이주수요까지 가세한 탓이다.
경기(1.1%)는 용인 기흥구와 용인 수지구가 각각 2.2%씩 올랐다. 서울의 전세값 상승에 따른 수요가 유입되면서 물량이 부족한 상황이다.
서울과 인접한 부천 원미구(2.0%)도 서울로의 출퇴근 수요가 유입돼 가격이 상승했다.
지방도 대부분 지역이 상승세를 나타냈다. 특히 △부산(1.3%) △경남 (1.0%) △대전(0.9%) △충북(0.8%) △충남(0.8%) 등의 오름세가 두드러졌다.
이처럼 전세값 상승세가 전국적으로 이어지면서 아파트 매매가 대비 전세값 비율도 지난 2009년 2월 52.3%에서 10월 56.4%로 21개월 연속 오름세를 이어갔다.

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