DTI 규제 ‘약발’… 10월말 현재 국민등 6개은행 잔액 206조 달해 정부의 부동산 대책이 발표된 지 2개월이 지나면서 주택담보대출 수요가 급증하고 있다.
지난달 주요 은행의 주택담보대출 증가액은 1조6000억원에 육박, 올 들어 가장 큰 폭으로 증가했다.
기준금리 동결이 이어지고 있고 총부채상환비율(DTI) 규제완화 효과가 나오고 있다는 평가다.
3일 금융업계에 따르면 국민·우리·신한·하나·기업·외환 등 6개 은행의 주택담보대출 잔액은 206조7167억원으로 지난달 보다 1조5920억원 급증했다.
이는 DTI 시행 첫 달인 9월 증가액 1조1613억원보다 4307억원 증가한 것이다.
8월 이들 은행의 주택담보대출 잔액이 전월대비 7840억원 감소했던 것과 비교하면 DTI 규제 완화가 적용된 후 2개월째 상승하고 있는 것이다.
각 은행별로는 국민은행이 8월 2876억원, 9월 1453억원 감소에서 지난달 2533억원 증가세로 돌아섰다. 신한은행은 9월 5274억원 증가에서 지난달 5846억원으로 600억원정도 늘었다. 반면 우리은행은 9월 3668억원에서 지난달 2170억원으로 감소했다.
전문가들은 DTI 규제 완화뿐 아니라 대출금리가 사상 최저 수준이라는 점도 주택담보대출을 증가시키는 요인으로 보고 있다. 하지만 이같은 주택담보대출 증가를 부동산 경기 활성화와 연결시키는 것은 무리라는 게 시장 전문가들의 중론이다.
부동산업계 관계자는 “최근 일부 지방에서 미분양 아파트들이 해소되고는 있으나 아직까지 주택매입 보다는 전세 선호현상이 뚜렷하다”고 설명했다.
한편 정부는 지난 8월29일 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)를 제외한 지역의 아파트(9억원 미만)를 구입할 때 DTI 규제를 적용치 않는 ‘8·29 부동산 대책’을 발표, 9월2일부터 적용했다.

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