경기 과천전역에서 진행중인 재건축에 급제동이 걸리고 있다.

경기도 도시계획위원회가 최근 주공2단지에 부여한 용적률로는 사업성 확보가 쉽지 않을 것으로 예상되기 때문이다.

여기에다 3종일반주거지역인 주공2단지의 용적률이 그린벨트 지역인 과천보금자리지구보다 낮아 형평성논란마저 일고 있다.

10일 경기도와 과천시에 따르면 도 도시계획위원회는 지난 1일 회의를 열어 과천시가 입안한 ‘원문동 주공 2단지 주택재건축 정비구역 지정안'을 심의, 용적률을 232.3%에서 220%로 하향조정해 조건부 통과시켰다.
친환경 건축과 소형분양주택을 건설하면 12%와 8% 등 용적률 20%를 높여주는 조건이다.

그러나 도시계획위원에서 제시한 가운데 친환경 건축을 제외한 소형분양주택 건설은 수용이 불가한 것으로 나타났다. 지난 5월 개정된 경기도 제1종지구단위계획수립지침에 의해 용적률 인센티브를 받으려면 60㎡ 이하 소형주택을 전체 주택의 35% 이하를 지어야 하는 것이다.

예를 들어 40㎡ 이하 주택을 40.3%, 50~60㎡ 주택을 51% 이하를 지으면 8%의 추가용적률을 받는 방식이다. 이를 감안하면 2단지 용적률은 최대 212% 정도로 추정된다.

재건축단지 주민들은 이같은 조건으로는 재건축을 할 수 없다며 강한 불만을 제기하고 있다. 그러나 재심의는 수용될 가능성이 거의 없다는 분석이다.

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