<전세난으로 인근지역 이주 러시… 상승 도미노>

지난 2년간 오산시 소형 아파트 전셋값이 무려 43%나 급등한 것으로 조사됐다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 최근 2년(2010년 1월 15일~2012년 1월 17일) 동안 수도권 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 전세가 변동률은 22.75%를 기록했다.

이중 오산시는 43.14%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 오산 소형 아파트 전셋값이 크게 상승한 이유는 인근 산업단지 수요가 풍부한데다 최근 계속되고 있는 전세난을 이기지 못한 수원, 동탄 등 세입자들이 이주하고 있기 때문이다.

다음으로는 용인시 소형 아파트가 40.74% 올랐다. 용인시는 신분당선과 분당선 연장선이 개통됨에 따라 서울 접근성이 크게 개선되면서 수요가 늘었고 전세가격이 크게 뛰었다. 또 강남과 판교, 분당 등 전셋값이 오르자 보유자금에 맞춰 유입된 수요도 적지 않았다.

분당 평촌 산본 등 수도권 1기 신도시 소형 아파트 전셋값도 상승폭이 컸다. 이들 신도시는 서울 접근성이 좋고, 대형마트·백화점 등 편의시설이 풍부할 뿐만 아니라 가격도 1억원 초중반으로 저렴해 수요가 몰렸다. 각각의 전세가변동률은 분당 35.61%, 평촌 31.52%, 산본 31.22%였다.

화성시도 경부선 전철 병점역을 이용할 수 있는 병점동과 중소형 공장이 군집해 있는 반월동을 중심으로 소형아파트 전세가격이 많이 올랐다. 화성시 전세가변동률은 33.11%를 기록했다.

서울에서는 쉽게 강남으로 접근할 수 있는 광진구 소형아파트 전세가가 28.92%로 가장 많이 올랐다. 이어 강동구 28.47%, 성동구 27.35%, 중랑구 26.17% 순이었다.

한편 시도별로는 신도시 소형아파트가 28.20%로 가장 많이 올랐고, 경기도 24.29%, 서울 23.24%, 인천 7.20%를 기록했다.