인천 일대가 최근 각종 개발계획으로 떠오르는 관광지로 주목 받고 있다. 인천은 인천아시안게임이 개최된 데다 연간 입국 관광객이 768만명에 달하는 인천국제공항을 중심으로 미단시티, 파라다이스 카지노, 드림 아일랜드 등이 속속 개발되면서 국내 관광의 중심지로 떠오르고 있다.


특히 인천 논현동은 외국인 관광객이 국내 입•출국 시 거쳐가는 허브로 소래포구, 소래습지생태공원, 월곶포구, 월미도 등 인천 관광지와도 가깝고 해외 바이어의 방문이 잦은 지역이다.

관광지식정보시스템의 통계자료에 따르면 인천은 객실 가동률 79.9%로 전국 1위를 기록했으며, 인천 중에서도 남동구는 117.2%로 단연 높은 객실가동률을 기록했다. 남동구의 객실이용률이 높은 이유는 인천국제공항이 인접한데다, 주변에 남동국가산업단지, 시화•반월산업단지 등 2만2000여 기업이 배후에 있어 관광객과 비즈니스 수요를 흡수할 수 있는 최적의 입지인데다, 상대적으로 호텔 수가 적기 때문이다.

이러한 가운데 송도와 영종도를 가까이 두고 있는 남동공단 바로 앞 수인선 호구포역에 2개 동, 단지형태로 설계된 수익형 분양호텔인 ‘호텔라르 시티&파크’가 분양 중이다. 도시와 공원 조망에 따라 각각 시티동(지하 3층~지상 15층 207실)과 파크동(230실) 등으로 나뉜다.

인천 논현동 645의 7에 들어서는 이 호텔은 지하 3층~지상 15층 규모로 크게 숙박시설(호텔), 오피스텔, 근린생활시설로 구성됐다. 시티동 207실, 파크동 230실로 이뤄졌다. 최근 증가 추세에 있는 1~2인 여행객이나 비즈니스 방문객들이 타깃으로 전용 18~22㎡ 다양한 크기의 객실로 구성됐다. 시티동의 경우 1~2층은 근린생활시설로 구성되며, 파크동은 2~5층까지는 오피스텔, 6~15층은 호텔로 구성된다. 15층에는 복층 높이의 공간으로 스카이라운지가 설치된다.

호구포역 인근은 영종도복합카지노시티건설 시작과 더불어 비즈니스호텔타운으로 가치가 급상승하고 있다. 특히 호텔에서 인천대교를 이용하면 인천국제공항과 영종도 미단시티카지노, 파라다이스호텔 카지노까지 20~30분 이내 도착이 가능하고 송도국제도시 바이오 수요를 갖춘 점도 장점이다. 또한, 인근에는 연간 1000만명에 이르는 소래포구와 소래습지생태공원 방문객의 숙박 수요 또한 풍부하다.

‘호텔라르 시티&파크’는 객실 발코니, 공간 효율성을 극대화한 욕실 슬라이딩 도어를 비롯하여 로비, 옥상 정원 등이 조성된다. 복층 구조의 스카이라운지와 기존 수익형 호텔과는 차별화한 레스토랑, 비즈니스센터, 휘트니스센터 등을 갖췄다.

호텔라르 시티&파크는 안정적인 수익률을 보장하기 위해 시행과 시공 뿐만 아니라 운영도 직영방식을 택했다. 직영방식은 위탁운영과 달리 운영회사에 지급하는 비용이 없기 때문에 수익률을 극대화할 수 있다. 자금관리는 KB부동산신탁에서 맡았다.

‘호텔라르 시티&파크’는 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 객실개별등기, 실투자금 4천만원대로 연 14%의 수익률(중도금 대출시)이 가능하며, 아울러 운영사와의 임대계약은 5년으로 그 중 3년은 연 8%의 확정수익을 지급한다. 현재, 하나투어, 롯데관광 등 국내 메이저 여행사와 중국 인바운드 전문 여행사와 독점MOU 체결로 호텔 투자에서 보기 드문 안정성을 확보하고 있다.

현재 ‘호텔라르 시티&파크’는 선착순으로 한 달간 500만원 할인 혜택 이벤트가 진행 중이며, 청약금 100만원으로 원하는 호수를 지정할 수 있다. 또한, 분양권 전매나 매매가 자유로우며, 국세청 세금인 부가세 까지도 전액 지원을 해준다.

‘호텔라르 시티&파크’는 또한 수도권 특급관광호텔과 체인망 구축을 통해 객실 가동률을 극대화하고 계약자에게 연 15일 무료 숙박을 제공한다.

‘호텔라르 시티&파크’는 제2경인고속도로, 영동고속도로, 제3경인고속도로로 이어지는 교통입지도 우수하다.

분양 관계자는 “전국적으로 분양 중인 수익형호텔은 강정라마다호텔, 성산라마다앙코르호텔, 데이즈호텔, 리젠트마린호텔, 노형동라마다호텔, 속초라마다호텔, 동탄데이즈호텔, 라마다정선하이원호텔, 엠스테이기흥호텔, 스텔라마리나호텔, 엠포리움호텔 등이 있지만, 호텔가동률 1위 지역인 인천의 남동구에 들어서는 ‘호텔라르 시티&파크’ 호텔이 단연 돋보인다.”고 말했다.

‘호텔라르 시티&파크’는 437실의 매머드급 특급호텔로 작년 하반기 한경주거문화 대상에서 호텔•리조트 부분 대상을 수상한 바 있다.

모델하우스는 지하철5호선 오목교역 7번출구에 위치한 청학빌딩(스카이웨딩프라자) 2층에 위치해있으며, 방문 전 전화예약은 필수이다.

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