위례신도시 내 상가 투자가 최근 투자자들이 몰리면서 과열 조짐까지 보이고 있다. 위례신도시는강남과 가장 가까운 서울의 마지막 신도시로 제2의 강남상권으로 부각되면서 특히 저금리로 인해 매월 수익을 올릴 수 있는 상가투자에 투자자들이 대거 몰리고 있다.


황금알을 낳는 오리가 될 수도 있는 위례신도시 내 분양상가들 중에서도 핵심상권에 위치한 입지가 좋은 곳의 상가를 선별 투자하는 것이 중요하다.

한화건설이 분양 중인 위례중앙역에 들어서는 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’는 위례신도시 내에서도 최중심에 위치하여 향후 위례신도시를 대표하는 랜드마크 상가가 될 것으로 예상한다고 분양 관계자는 전했다.

‘한화 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’는 위례신도시 내에 가장 인기 있는 지역인 휴먼링과 트랜짓몰의 중심에 위치한 위례중앙역과 트램역의 더블역세권에 위치하여 5개의 성공상권을 모두 가진 센터마크상가로 유동인구 3만여명의 풍부한 배후 수요를 갖추고 있다.

위례신도시 업무용지 24블록에 들어서는 한화건설의 ‘위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’는 첫번째, 위례중앙역 상권으로 위례중앙역(예정)과 지하로 바로 연결되는 초특급 역세권 상가이다. 두번째, 트램역 상권으로 위례에서만 볼 수 있는 트램역(예정)이 상가 바로 앞에 위치한다.

세번째, 트랜짓몰 상권으로 유럽형 스트리트 상가인 트랜짓몰 안에 위치해 트랜짓몰의 수많은 유동인구를 흡수할 수 있다. 네번째, 모두의 광장 상권으로 위례신도시의 만남의 장소가 될 위례의 중앙광장인 모두의 광장이 바로 앞에 위치하고 있다. 다섯번째, 롯데시네마 상권으로 지하 1층에 7개관 1000석 규모의 롯데시네마 입점 확정으로 수많은 영화 관람객 수요를 흡수할 수 있다. 또한, 산책과 조깅, 자전거 등을 즐길 수 있는 보행자 중심의 녹지공간인 휴먼링 안에 위치하고 있어 다양한 유동인구의 흡수가 가능하다.

‘위례 오벨리스크’ 상가ㆍ오피스텔의 상가 ‘센트럴스퀘어’는 지하1층~지상2층, 전용면적 1만5000㎡에 1층 132실, 2층 61실로 총 193실이 분양되며, 오피스텔은 지하 5층~지상 16층, 3개동, 전용면적 23~84㎡, 총 321실이 분양된다. 상가는 지상 1층 132실, 2층 61실, 총 193호실이 일반 분양되며, 오피스텔은 면적별로 전용 23㎡ 68실, 33㎡ 8실, 47㎡ 22실, 50㎡ 48실, 73㎡ 105실, 84㎡ 70실로 구성된다.

상가 분양가는 1층의 경우 중앙통로를 기준으로 트램 노선과 맞닿은 구역과 반대편 구역이 3.3㎡ 평균 1200~3500만원선으로, 최저 3억5000만~15억원, 2층은 3.3㎡ 평균 1200~2000만원선으로, 3억2360만~57억89100만원으로 다양하다. 오피스텔 분양가는 면적별로 1억3500만~4억9500만원, 3.3㎡당 평균 900만원대로 841만~951만원 수준에 책정될 예정이다.

위례 오벨리스크 상가인 ‘센트럴스퀘어’의 지하 1층은 위례신도시 최대 규모인 7개관 1000석 규모의 롯데시네마 영화관이 입점을 확정했으며, 지상 1층은 패션 및 트렌드존으로, 2층은 음식•음료 위주의 테라스 상가로 꾸며질 예정이다.

오피스텔은 전 가구가 92.5%가 남향으로 배치하고, 천정고도 2.4m로 일반아파트들보다 더 높게 설계하여 쾌적하고 조망권이 우수하며, 전용 73㎡와 84㎡는 위례신도시가 그 동안 84㎡ 이하 중소형 아파트 공급이 부족했기 때문에 아파트 대체상품으로 수요자들에게 각광을 받을 것으로 보인다.

교통여건으로는 위례~신사선의 위례중앙역(예정)과 친환경 신교통수단인 트램역(계획)이 만나는 더블 역세권에 있어 강남으로의 이동이 편리하다. 또한 서울 지하철 8호선 장지역과 8호선 및 분당선 환승이 가능한 복정역 등도 쉽게 이용할 수 있다.

위례신도시는 제2의 강남상권으로 부각되면서 많은 투자자들의 집중 관심을 받고 있으며, 현재 분양 중이거나 분양예정인 위례신도시 상가는 KCC웰츠타워, 에이플타워, 우성트램타워, 우성메디피아, 아이온스퀘어, 아이에스센트럴타워, 위례중앙타워 등이며, 이들 상가 중 ‘한화 위례 오벨리스크 센트럴스퀘어’는 위례신도시의 최중심 핵심상권에 위치하여 향후 안정적인 수익과 시세차익이 가능할 것으로 판단한다고 분양 관계자는 전했다.

‘한화 위례 오벨리스크’는 2017년 8월 입주예정이며, 방문 전 하단에 기재된 전화번호로 반드시 미리 전화 예약 후 방문하는 것이 필요하다.

분양문의 : 1599-4177

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