오는 4월 1일부터 분양가상한제가 폐지되면서 향후 집값의 변동에 귀추가 주목되고 있다.

무엇보다도 정부의 꾸준한 집값 살리기의 정책과 더불어 부동산시장에 훈풍이 불고 있는 것이다.


물가상승율로 자재비, 인건비 상승등 현재 할인분양을 하고 있는 상황에서 물건대비 가격은 이보다 더욱 좋은 조건은 아니라는 판단에 실수요자와 투자자들로부터 많은 분양문의와 분양홍보관은 연일 북새통을 이루고 있다.

각종 교통호재로 주목 받고 있는 일산의 미분양 아파트들이 향후 획기적으로 교통여건이 개선되면 집값이 오를 것이라는 기대감으로 미분양 물량이 눈에 띄게 줄어들고 있다.

일산에서 강남까지 20분대 도달이 가능한 수도권광역급행철도(GTX) 조기 착공과 신분당선 연장안 경기도 의회 통과 등 각종 교통호재로 고양, 파주, 일산 미분양 아파트들이 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

특히 일산의 명품 주거단지로 급부상한 일산 위시티 블루밍은 대형 평형 아파트 잔여세대를 최고 38%까지 할인 분양해 향후 집값이 오르면 높은 시세차익이 가능하다고 분양관계자는 전했다.

현재 일산 위시티 블루밍은 공매물건 마지막 잔여세대인 157㎡(구47), 182㎡(구55), 206㎡(구62)에 한하여 분양가 대비 25~30%, 펜트하우스는 38% 할인된 조건으로 선착순 분양 중이며 일부 평형은 마감이 되어있는 상태이다.

때문에 입주가 완료된 미분양 아파트인 위시티 블루밍의 경우, 부담부증여를 통해, 즉 높은 전셋값으로 전세를 끼고 구매할 경우 적은 금액으로 여러 채를 살 수 있어 분양가 상승 전에 대출과 전세를 끼고 여러 채를 구매함과 동시에 절세효과를 보려는 계약자들도 종종 눈에 띈다고 분양 관계자는 전했다.

일산 위시티 블루밍은 파격할인 외에도 발코니확장무료, 빌트인냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 음식물처리기, 신발살균건조기, 개인금고, 월풀욕조, 쌀냉장고, 세탁기, 시스템에어컨(천정형4개)까지 무상으로 제공하고 있다.

살기 좋은 아파트’, ‘거주자 만족 1위 아파트’, ‘연예인 아파트’로도 유명한 위시티블루밍은 입지, 가격, 학군, 교통, 안전 등 모든 요소를 고루 갖췄을 뿐만 아니라 전ㆍ월세 순환율도 높아 투자가치가 높은 것으로 평가되고 있다.

수도권 고양, 일산, 파주 미분양 할인아파트 중 일산의 랜드마크 명품대단지 위시티는 7225세대 대단지로 1,2,4단지는 일산자이 4683세대, 3,5단지는 위시티 블루밍 2542세대로 구성되어 있으며 동국대병원이 단지 입구에 위치하여 입주민들의 건강증진에도 한몫을 하고 있다.

초·중·고가 인접해 도보로 통학이 가능하고, 원어민 강사가 배치되어 일산에서 명문으로 꼽히는 초·중·고가 위치해 있으며, 고양국제고와 자율형 공립고인 저현고, 동국대학교 약학대와 한의대 등이 근거리에 위치해 있어 맹모들이 가장 이사 오고 싶어하는 아파트 단지로 꼽히고 있다.

일산 위시티 블루밍은 강남의 8학군에 버금가는 우수한 학군으로 고양국제고에서 수능만점자를 배출한 바 있다.

교육환경이 우수한 지역의 신흥부촌은 주택시장 침체기에는 집값이 덜 떨어지고, 활황기에는 집값이 가장 많이 오르는 특성이 있다. 동국대 바이오메디캠퍼스가 근거리에 위치하고 있으며, 신분당선의 연장 노선안이 고양시 의회를 통과하여 국토부의 확정만 남겨놓은 상태에서 신분당선, GTX노선을 신사역에서 세검정초교역까지 27.1Km짜리 철로를 공동으로 쓰는 방안이 유력하게 검토됨에 따라 예산 5000여억원 절감효과가 생기므로 삼송역~동국대병원역~킨텍스까지의 신분당선 연장안에 청신호가 들어왔다고 분양 관계자는 전했다.

일산 위시티 블루밍은 모든 주차시설을 지하화하여 자연친화적인 조경시설과, 어린 자녀들이 마음껏 뛰어놀 수 있으며, 세대 내 고품격 인테리어, 잘 갖춰진 커뮤니티센터가 장점으로, 실내스크린 골프연습장, 헬스장, 사우나, 카페테리아, 유아놀이방, 실버룸, 게스트하우스, 코인세탁실, 연회장, 개인스튜디오, 자가건강검진실 등을 갖추고 있다.서울 아파트 평균 전셋값은 3.3㎡당 1000만~1030만원대이다.

분양가상한제규제가 풀리면 매머드급 단지에 중대형평형은 현재의 분양가로는 집구하기가 힘들 것이다. 현재 위시티 블루밍은 서울의 전셋값이면 2%대 저금리시대를 틈타 은행권의 최대 80% 대출을 받는다면 1억1884만원에 위시티 블루밍의 47평형 아파트를 살 수 있으며, 계약금은 5%로 입주기간은 120일이므로 이사날 맞추기는 비교적 넉넉한 편이다.

분양관계자는 “일산 위시티 블루밍은 일산의 매머드급 랜드마크 대단지로 파주, 고양, 일산 미분양 아파트인 파주한양수자인, 파주운정롯데캐슬, 파주운정롯데캐슬앤칸타빌, 탄현임광진흥아파트, 두산위브더제니스, 덕이아이파크, 요진와이시티, 일산위시티블루밍, 일산식사자이, 일산아이파크, 일산푸르지오 등과 비교해서 입지조건이 우수한 편이며, 무엇보다 파격적인 할인혜택으로 저렴하게 내 집 마련이 가능하며, 현재 집값도 상승기류를 타고 있어 신분당선연장이 확정되면 더욱더 큰 향후 시세차익까지 기대해 볼 수 있다.”고 말했다.

일산 위시티 블루밍은 특히 입주민들의 97%가 주거환경에 만족하고, 93%가 일산 위시티블루밍을 주변에 권유할 의사가 있다고 설문조사에 응답할 정도로 만족도가 매우 높은 아파트단지로 평가 받고 있다.일산 위시티 블루밍 홍보관(www.wicity-blooming.net)은 직접 입주할 세대 관람이 필요한 만큼 보안상 사전 전화상담 후 방문 예약제로 운영되고 있다.

분양문의 : 1661-9340

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