치솟는 전세값과 초저금리가 맞물리면서 본격적인 집값상승이 시작되는 분위기가 확산되면서 향후 집값상승 시 시세차익을 노리고 미리 사두려는 투자수요가 늘고 있다.

특히, 서울과 수도권의 미분양 아파트를 중심으로 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다. 현재 9일 건설업계에 따르면 3월 전국의 미분양 주택은 3만3813가구로 2003년 이후 최저치를 기록했다. 지난해 3월과 비교하면 1만8578가구가 줄었고 2년 전에 비해서는 3만9573가구가 감소했다.

서울 주택거래량이 몇 년 만에 최고치를 기록하였으며, 서울 강서지역권과 수도권 신도시 지역에서 주택거래가 가장 활발한 것으로 나타났다.

이러한 가운데 서울 강서구 핵심요지에 위치한 강서그랜드아이파크가 회사보유분을 준공 당시 3.3㎡당 2,000~2,300만원이었던 분양가에서 최고 43%할인하여 3.3㎡당 1,300만원대에 선착순 특별 할인분양 중이다.

현재 주변에 마곡지구와 강서구의 신규분양 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1,500~1,700만원대이다. 강서 그랜드아이파크는 강서구를 대표하는 최고급 주상복합아파트로 서울에서 보기 드문 최고 43%라는 파격적인 할인율을 적용하고 있다.

강서그랜드아이파크는 현재 미분양 전세전환 아파트를 분양 중으로 1차 공급분 완판 이후 2016~2017년 입주가 가능한 2차 공급분을 분양 중이다. 2차 공급분은 평형과 층수에 따라 3억~3억5천만원의 전세보증금이 있으며, 현재 주변 전세시세는 4억~4억5천만원으로 전세계약 만료 후 주변 시세대로 전세를 올려 받으면 소액으로 투자도 가능하여 시세차익을 노리는 투자자들의 문의전화가 많다고 분양관계자는 전했다.

강서 그랜드아이파크는 지하 6~7층, 지상 17~18층 3개 동 11개 타입(139~ 224㎡)로 구성됐으며 총 159가구로 구성되어 있다. 그리고 지상1~3층은 상가로 구성되어 있다. 기존 아파트와는 다르게 1층 라운지는 호텔 식으로 고급화 했고 내부에는 폴리싱타일 바닥에 빌트인 이태리제 냉동/냉장고, 천정 형 시스템에어컨, 월풀 욕조, 욕조용 방수TV, 식기세척기, 인덕션, 광파렌지, 주방TV등이 있고 주방가구는 독일제, 넓게 설계된 평면으로 실생활에 편리함을 추구했다.

또한 인근에 화곡초, 우장초, 내발산초, 덕원중, 화곡중·고, 덕원예고, 명덕외고, 마포고 등 우수한 학군을 갖추고 있으며 우장산 근린공원, 강서구청, 홈플러스 등 생활편의시설이 가까운데다 우장산과 봉제산 조망이 가능하다.

또한, 지하철 5호선 화곡역에 인접해 있고 서울지하철 9호선 가양역도 도보7분 내에 도보로 이용 가능해 강남까지 출퇴근 시간이 약 20분 소요된다. 그리고 가양대교, 올림픽대로, 강변북로, 남부순환로와 편리하게 연결돼 있어 사통팔달 교통여건이 뛰어나다.

강서그랜드아이파크는 현재 인기 있는 마곡지구 바로 인근이다. 마곡지구는 총 개발면적이 366만㎡로 상암DMC의 6배, 판교 테크노밸리의 5배에 이르는 대규모로 조성된다.

LG그룹에서 LG사이언스파크 조성에 3조2천억을 투자하며 4만 여명의 고용인구가 입주 확정됐고 코오롱 미래기술원, R&D연구원까지 고려한다면 임대시장의 블루칩으로 자리 잡을 전망이다.

단지 인근에는 LG사이언스파크 외에 보타닉 공원, 이마트, 강서구 행정타운, 이화의료원(2016년 개원 예정) 등이 가까워 배후 수요가 풍부할 것으로 전망된다.

이렇듯 향후 발전가능성이 큰 지역으로 탄탄한 실수요 확보로 미래가치가 풍부한 강서구 고급 브랜드 고급아파트로 향후 마곡지구 개발 수혜 프리미엄도 기대할 수 있다.

분양관계자는 ‘마지막 남은 물량으로 파격 가격 할인율과 여러 가지 혜택으로 현재 전화가 폭주하고 있어 금방 마감이 예상된다.’고 전했다.

강서 그랜드아이파크는 전화상담 후 사전방문예약을 통하여 담당자 안내로 단지투어와 세대 내부를 관람하실 수 있다.

분양문의 : 1688-9697

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