올해 서울, 경기를 비롯해 수도권 아파트 전세시장에 비상이 걸렸다. 전세주택의 월세 전환증가, 아파트 입주물량 감소, 재건축, 재개발 이주 수요증가 등의 이유로 수도권 전체에 전세난에 지친 세입자들이 인근 중소도시로 떠밀려 나가는 ‘전세 유랑객’도 늘어날 것으로 보인다.

먼저 저금리가 지속되면서 전세를 월세로 돌리려는 집주인이 빠르게 늘어나고, 서울 지역 주택 임대차계약 중 월세 비중은 37.7%로 2012년 31.2%보다 6.5% 포인트 늘었다. 이런 추세라면 올해는 월세 비중이 40%에 육박할 것으로 보인다.

재개발, 재건축 사업 활성화로 이주 수요가 증가하는 것도 전세난에 기름을 붓는 꼴이 될 것으로 우려된다. 현재 지방은 물론 서울, 수도권 신규 아파트의 분양가 상한제가 폐지되고, 신규아파트 중소형 평형대 청약경쟁이 치열해지면서 분양권에 프리미엄까지 붙게 돼 선뜻 내 집 마련을 결심하기가 쉽지 않다.

이 시기에 맞춰 광명역과 안양역 더블 역세권의 프리미엄과 광명 코스트코, 광명 이케아, 광명 롯데프리미엄아울렛 등 풍부한 생활 인프라를 안고 있는 '안양 한양수자인 에듀파크'가 회사보유분 84㎡ 잔여세대를 동•호수 지정계약으로 선착순 분양 중이다.

경기도 안양시 만안구 박달동 111-2번지 일대에 들어서는 '안양 박달 한양수자인 에듀파크'는 지하 1층~지상 29층 6개동, 총 348가구 규모로 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되며, 현재 59㎡, 74㎡는 완판되었으며, 84㎡ 일부 세대만 남아있다. 분양가는 기준층 기준 2억9900~3억9900만원선으로 책정됐으며 계약금 10% 2회 분납제와 중도금 60% 이자후불제가 적용된다.

전 세대가 중소형 평형으로 구성돼 실수요자들의 선호도를 높였으며, 무엇보다 착한 가격으로 공급하는 아파트로 실거주를 목적으로 하는 세대주들이나 시세차익을 노리는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있다. 수리산 도립공원과 안양천 수변공원과도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

안양 한양수자인 단지가 들어서는 박달동 일대는 사통팔달 교통환경과 안정적인 주거환경을 자랑하는 지역으로 지난 6년 동안 신규공급이 없었고, 10년 이상된 아파트가 많아 새 아파트에 대한 관심이 높은 지역이다. 또한 창조융합 컬쳐 콤플레스가 안양1번가에 건립되는 등 다양한 개발호재들도 누릴 수 있다. 더블어 신안산선(예정)과 강남순환도시고속도로 등이 개통예정이다.

안양 한양수자인 에듀파크는 인근에 초중고가 위치하고 있으며, 안양시의 혁신1호 학교인 삼봉초가 인접해 있으며, 박달초, 안양중, 안양고 등도 인근에 있다. 또한 박달도서관, 석수도서관 등도 가까워 어린 자녀를 둔 학부모들이 선호하는 교육여건 우수 단지다.

단지 남측에 위치한 수리산 도립공원과 가깝고 일부 가구는 조망도 가능하다. 또한 산책로, 자전거도로 등이 잘 정비된 안양천 수변공원과도 인접해 있어 쾌적한 주거환경과 여가생활을 누릴 수 있다. 여기에 자연채광과 통풍이 좋아 소비자 선호도가 높은 4-bay(일부세대) 등 혁신설계를 도입해 주거 쾌적성을 한층 높였고 수경시설과 녹지가 어우러진 열린 커뮤니티의 중앙광장, 숲속 뭉개구름을 모티브로 놀이와 체험을 통해 아이들의 인지성 개발에 도움을 주는 어린이 놀이터, 아파트 주민들의 자부심과 편의성을 높이는 세련된 디자인의 주출입구 등 자연과 함께 사는 혁신평면의 쾌적 라이프로 주제로 구성돼 있다.

안양역 일대는 안양 롯데백화점과 안양1번가 상권, 안양 이마트 안등 쇼핑시설이 많고, 대림대학교, 연성대학교, 안양대학교 등 대학교와도 가깝다.

교통환경도 좋아 지하철 1호선 이용이 쉽고, KTX광명역을 통해 광역교통망 이용도 편리하다. 또한 박달로, 안양로, 경수대로 등 도로망이 잘 갖추어져 있고, 단지 바로 앞에는 버스노선도 많다.

부동산 관계자는 “안양 한양수자인 에듀파크는 인근에 분양 중인 안양시 비산동 대광 로제비앙에 비해 교통이 편리하고 입지조건과 브랜드 가치면에서 우수하다. 교통여건이 우수한 아파트는 수요가 탄탄해 향후 시세상승에도 큰 견인차 역할을 한다.”면서 “최근 서울, 경기, 수도권 미분양아파트들이 많은 가운데 한양수자인 에듀파크는 박달동 일대에 6년여만에 공급되는 아파트로 저렴한 분양가에 특별분양을 한다는 소식에 인근 실수요자들이 관심을 보이고 있다”고 말했다.

안양 한양수자인 에듀파크 모델하우스는 KTX광명역 부근 광명 코스트코와 광명 이케아 사이에 위치하고 있으며 예약 방문시 대기시간 없이 모델하우스 관람·상담이 가능하다.

안양 한양수자인 에듀파크 분양 관계자는 “경력 많은 직원과 정확히 상담한 후 계약하는 것이 분양 피혜사례를 줄이는 바람직한 방법이라고 조언했다.
분양 예약 관련 문의는 모델하우스(1800-6602)로 하면 되며, 예약자에 한해 선물도 증정한다.

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