최근 저금리가 지속되면서 전세물량이 월세로 빠르게 전환되면서 서울과 수도권의 전세난이 갈수록 심화되고 있다. 특히 올 가을이사철에는 재건축 이주수요까지 겹쳐 최악의 전세대란이 예상되고 있다. 때문에 서울에서 신규 분양 중인 저평가 대단지 아파트로 수요자들이 몰리고 있다.

이러한 가운데 서울에서 가장 저평가된 지역이면서 서부 경전철 최대 수혜역 중 하나인 7호선 장승배기역이 걸어서 1분 내 거리에 들어서는 ‘상도 스타리움’이 인근 아파트 대비 1억 이상 저렴한 공급가로 주목을 받고 있다.

‘상도 스타리움’은 서울 경전철 서부선(장승배기~새절)을 서울대까지 연장하는 방안이 확정되면서 교통이 더욱 편리해질 전망이다. 상도 스타리움은 7호선과 서부 경전철환승의 초역세권 입지에 들어선다.

동작구 상도동 182-13번지 일원에 들어서는 ‘상도 스타리움’은 총 2300가구 규모의 대단지로 지하 3층~지상 38층 10개동, 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 주변 시세가 3.3㎡당 2,000만원대인데 비해 훨씬 저렴한 가격으로 공급된다.

특히 서울 동작구 상도동 일대는 강남, 반포, 여의도가 10분대, 시청, 광화문이 20분대 거리로 가까워 범강남권으로 꼽히는 지역이다. 하지만, 주거시설과 상업시설이 낙후되어 있어 다른 지역에 비해 상대적으로 저평가되고 있다. 하지만, 최근 상도동은 흑석동 뉴타운, 노량진 뉴타운 개발로 문화시설과 생활편의시설이 확충되면서 향후 발전 가능성이 가장 큰 지역 중 하나이다.

또한, 최근에 서울 서초구와 동작구의 오랜 숙원사업이었던 장재터널 착공이 가시화되면서 주변 부동산에 대한 기대감이 퍼지고 있다. 기존의 막혀 있던 지하철 서초역과 내방역 사이에 장재터널이 뚫리면 방배역으로 우회하지 않고 서초대로를 거쳐 테헤란로까지 일직선 통행이 가능하다.

‘상도동 스타리움’은 경전철 최대 수혜역 중 하나인 7호선 장승배기역이 걸어서 5분내 거리인 역세권 아파트로 차량 이동시 여의도, 반포, 강남까지 10분대, 시청과 광화문까지는 20분대면 진입이 가능하다. 또한, 올림픽대로, 강변북로, 노들길 등이 인접해 여의도나 강남으로 출퇴근이 수월하고, 서부선(장승배기~새절)을 서울대까지 연장하는 방안이 확정되면서 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

상도 스타리움 인근에는 롯데백화점, 노량진수산시장, 한강시민공원 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며, 단지 뒤로는 관악산, 보라매공원, 국사봉 산책로 등이 있어 쾌적한 주거생활을 즐길 수 있고 일부 동·호에서는 한강 및 남산이 조망된다.

교육여건도 우수하다. 상도초, 장승중, 국사봉중, 숭의여고, 성남고 등이 가깝고 고교선택제로 세화고, 세화여고, 반포고, 영동고, 경기고 등 강남 8학군으로도 통학이 가능하다. 이 외에도 숭실대, 중앙대, 서울대는 물론 노량진학원가와 인접해 있다.

단지 내에는 약 22,000㎡ 규모의 대형 할인마트가 입점 예정이며, 워터파크, 캠핑장, 바비큐가든 등의 레저시설을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 키즈카페, 게스트하우스, 카페테리아, 작은도서관, 유치원 등 다양한 커뮤니티시설이 조성될 예정이다. 특히, 단지 내 워터파크가 있어 여름에는 카약 및 물놀이를 즐길 수 있으며, 겨울에는 눈썰매를 즐길 수 있다.

층간소음 저감형 설계를 적용해 세대 간 층간소음 문제를 최초화했으며, 전 세대를 남향으로 배치하여 조망권과 일조, 통풍이 우수하다.

스마트 라이프 생활을 위해 중앙정수 시스템, 주방환기 시스템, 세대 월패드, CCTV 시스템, 비상 콜버튼, 홈 네트워크, 열교환 환기시스템, 일괄소등 스위치 등 첨단 시스템을 도입해 생활편의를 더했다.

분양관계자는 “상도동은 범강남권 중 가장 저평가된 지역 중 하나로 향후 발전가능성이 가장 큰 지역이다. 특히, 상도 스타리움은 상도동을 대표하는 랜드마크 단지로 향후 시세차익까지 고려해볼 수 있다”고 말했다.

또한, “오는 4월부터 분양가상한제가 폐지되면서 상도 스타리움 인근의 상도동 서희스타힐스, 서울숲벨라듀, 서울숲힐스테이트, 강서그랜드아이파크, 고덕래미안힐스테이트, 포스코더샵동작트인시아, 강서힐스테이트, 상도스타리움 등의 서울 미분양 아파트들이 실수요자들로부터 인기를 끌고 있으며, 이들 미분양 아파트들 보다 입지조건이나 가격 면에서 우수한 상도 스타리움을 주목해 볼 필요가 있다”고 덧붙였다.

‘상도 스타리움’ 주택홍보관은 9호선 흑석역 2번 출구 앞에 위치하고 있으며, 현재 층별 동일한 조건으로 선착순 동·호수를 지정할 수 있으며, 자세한 문의는 (1688-3549)로 하면 된다.

[저작권자ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]