서울의 전세난으로 서울과 가까운 경기도에 내 집 마련을 하려는 수요가 증가하면서 향후 집값상승이 가능한 역세권 대단지 아파트가 주목을 받고 있다.

특히 지하철이 신규로 개통되는 지역은 집값상승에 대한 기대감이 커 실수요자 뿐만 아니라 투자자들로 몰리고 있다.

이러한 가운데 2016년 개통 예정인 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 복선전철 광주역과 근접하여, 판교역 3정거장, 강남역 7정거장 강남진입 및 출퇴근이 30분대로 가능하며, 분당 10분대 생활권의 혜택을 누릴 수 있는 ‘광주지역주택조합 탄벌2지구 에코타운’ 아파트가 인근 시세 대비 저렴한 가격으로 조합원을 모집 중이어서 눈길을 끌고 있다.

㈜건영이 광주시 탄벌동 475번지 일원에 시공예정인 ‘광주지역주택조합 탄벌2지구 에코타운’ 아파트는 실수요자들이 가장 선호하는 64㎡~84㎡ 중·소형으로 구성되어 총 806세대를 공급할 예정이다.

경기도 광주는 강남, 분당, 판교와도 가깝고 신분당선 복선전철 광주역 개통, 판교 테크노밸리 입주 등의 호재로 서울 강남, 송파, 분당, 용인, 판교 지역 수요자들로부터 신흥 주거단지로 주목 받고 있다.

경기도 광주 지역의 아파트 분양시장은 열기가 살아나는 가운데 30,40대 수요자들을 중심으로 수도권 아파트 분양 단지에 대한 관심이 높아지면서 꼼꼼한 분석으로 알뜰한 내 집 마련을 계획하는 수요자들이 늘고 있다. 하지만 현재 아파트 시장은 매매가도 급등하고 있으며 신규 분양 아파트의 분양가도 지속적으로 올라가고 있어 내 집 마련의 벽은 높기만 하다.

때문에 분양가 부담을 줄이기 위한 노력의 일환으로 알뜰족들은 중소형 구성에 합리적 가격을 내세운 지역주택조합 아파트에 큰 관심을 보이고 있으며, 이에 부동산 전문가들은 지역주택조합 아파트를 이용해 내 집 마련하는 것이 좋은 방법이라 조언한다.

지역주택조합 아파트는 무주택자들이 조합을 구성해 시행을 직접 맡는 것이기 때문에 시행사 이윤, 마케팅 비용, 토지 금융비 등이 절약되어 일반 분양 아파트보다 10~30% 이상 저렴해 최근 지역주택조합아파트가 내 집 마련의 대안이 되고 있다.

경기도 광주지역은 2016년 개통예정인 성남~여주간 복선전철, 성남~장호원간 자동차전용도로 개통으로 강남 30분대 진입, 분당10분대 생활권의 교통인프라 가치가 부각되며 수도권 블루칩 시장으로 주목 받고 있다.

성남-여주간 복선전철을 이용하면 광주역에서 분당 이매역까지 2정거장, 신분당선으로 환승하면 강남역까지 총 7정거장으로 30분 내에 도달할 수 있다. 또한, 광주-원주간 민자고속도로가 2016년 개통예정이고, 성남-장호원간 자동차 전용도로도 2017년에 완공될 예정이다.

탄벌2지구 에코타운은 광주 분양현장 탄벌 대우이안아파트, 태전 아이파크, 태전 이편한세상, 힐스테이트 태전, 광주역 대광 로제비앙, 광주 센트럴푸르지오, 광주역 우방아이유쉘, 태전 대림 이편한 세상 등 많은 아파트 분양현장들과 비교해 볼 때 평당 100만원에서 300만원 가량 저렴한 가격에 공급할 예정이어서 시세차익까지 기대해 볼 수 있다.

탄벌 에코타운은 단지 인근에 광주시청, 광주경찰서, 광주보건소, 광주시외버스터미널 등이 위치해 있고 이마트, 경안근린공원, 주민센터같은 생활 편의시설도 가까이에 있다.

또한, 교육환경도 우수하다. 단지 주변으로 탄벌중, 광주중, 벌원초, 경한초, 서울장신대, 광주시립도서관 등이 위치해 있어 자녀를 둔 30~50대 세대에게 인기가 높을 것으로 예상되고 있다.

분양가는 3.3㎡당 700만원대부터 조합원을 모집할 예정이며, 광주 최초 중도금 60% 무이자, 확장공사비 포함, 분양가 확정제의 혜택이 있어 서울 및 경기 인천지역에 6개월 이상 거주한 무주택자나 85㎡ 미만의 주택 1채 소유자는 청약통장과 무관하게 계약 가능하며, 사업승인 이후 전매 가 가능하다.

광주탄벌 에코타운 건영아파트(예정)는 선착순으로 동·호수를 지정하여 계약할 수 있으며 조합원들의 분양대금을 보호하기 위해 무궁화신탁에서 자금관리를 하고 있다.

광주탄벌 에코타운 아파트는 오는 10월 27일 홍보관을 그랜드 오픈할 예정이며, 방문 예약시 대기시간 없이 탄벌 에코타운 주택 홍보관을 관람할 수 있다.

광주탄벌 에코타운 지역주택조합 관계자는 “방문예약은 필수이며, 지역주택조합 아파트 상품에 경력 있는 전문 상담사와 상담하는 것이 지역주택조합의 정확한 이해와 탄벌2지구 에코타운 아파트에 대해 정확한 분석 및 상담후 계약을 결정하는 것이 바람직하다.”고 조언한다.

광주 탄벌2지구 지역주택조합 에코타운 대표번호 : 1800-6602

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