[시민일보=서혜민 기자]평균 437 대 1이라는 오피스텔 청약 경쟁률 사상 최고 기록을 세운 ‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 오피스텔과 ‘광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어’ 상가가 회사보유분을 선착순 분양 중이다.

‘광교 중흥S클래스’는 호수공원 바로 앞에 위치해 뛰어난 호수조망과 신분당선 개통, 광교 법조타운 조성, 경기도청 이전, 대형쇼핑몰 및 백화점 입점 등 각종 호재로 투자자들이 대거 몰리면서 청약광풍을 몰고 왔다.

경기도 수원 광교신도시 C2블록에 위치한 ‘광교 중흥S클래스’는 지하 5층∼지상 49층 15개동 규모로 전용면적 84∼163㎡의 아파트 총 2231가구와 레이크힐 오피스텔 72∼84㎡ 230실, 광교 어뮤즈스퀘어 상가 지하2층~지상2층 613점포로 구성된다.

내년에 신분당선 광교중앙역이 개통되면 서울 강남역이나 판교신도시까지 환승 없이 30분이면 이동할 수 있으며, 기존 수원고법, 수원고검의 4배에 달하는 규모의 광교 법조타운 착공으로 ​근무인원 8,000여명과 2만여명의 유동인구가 예상되고 있다. 그리고 대형쇼핑몰과 백화점이 입점할 예정으로 광교신도시 상가 활성화에 크게 기여할 것으로 예상되고 있다.

2014년 대한민국 경관 대상을 수상한 광교 호수공원과 인접한 광교신도시 원천호수는 예전부터 `원천유원지`로 통하던 국내 관광명소 중 한 곳으로 지역주민들뿐만 아니라 외지 관광객들도 많이 찾는 곳이다.

또한, 호수공원 인근에는 CJ연구센터, 경기과학기술진흥원, 차세대융합기술연구원, 한국나노기술원, 경기중소기업지원센터, 경기R&D 센터 등 230여개 업체가 입주하는 광교 테크노밸리와 경기도청 이전으로 인한 신청사와 컨벤션센터 건립, 광교 법조타운 조성 등 다양한 개발사업으로 인해 풍부한 배후수요를 갖추고 있을 뿐만 아니라 유동인구가 약 30만명에 이를 것으로 추정되고 있다.

‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 오피스텔의 흥행에 이어 ‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 상가인 ‘광교 어뮤즈스퀘어’ 상가 또한 풍부한 유동인구로 향후 광교신도시 내 핵심상권으로 자리잡을 것으로 예상되면서 투자자들이 몰리고 있다.

최근 분양한 광교 호수공원과 바로 인접한 ‘힐스테이트 광교 D3블럭’ 오피스텔이 평균 422대 1의 경쟁률로 2012년 인터넷 청약 이후 오피스텔 청약경쟁률 사상 최고 기록을 세웠으며, 이 기록은 지난 20일 ‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 오피스텔이 평균 437 대 1이라는 최고 경쟁률을 세우면서 기록이 깨졌다.

이 밖에도 광교신도시에서 분양한 GS건설 ‘광교파크자이더테라스’, 대림산업 ‘광교e편한세상테라스’ 등도 청약 경쟁률이 수십 대 1에 이르고, ‘광교 지웰홈스’도 평균 16대 1의 경쟁률을 기록하는 등 광교신도시 내 부동산에 투자자들이 몰리고 있다.

선착순 분양 중인 광교신도시 ‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 오피스텔의 계약해지분은 사상 최고의 청약경쟁률을 기록했던 만큼 빠르게 마감될 것으로 예상되고 있으며, ‘광교 중흥S클래스 레이크힐’ 상가인 ‘광교 어뮤즈스퀘어’ 상가 또한 광교 ‘힐스테이트 광교 D3’ 상업시설 상가와 함께 청약경쟁이 치열하게 전개될 것으로 보인다.

광교신도시는 상업시설 면적 비율이 분당 8.4%, 일산 7.8%, 위례신도시가 7.4%, 김포한강신도시 5.7%에 비해 1.1%로 가장 적어 상가수익률 면에서 상당히 유리한 위치에 있으며, 희소성으로 인해 향후 높은 시세차익까지도 기대되고 있다.

광교신도시 ‘광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어’ 상가는 광교 호수공원을 끼고 있는 약 600m에 달하는 유럽풍 스트리트형 상가로 대규모 광장과 조형물, 야외쉼터, 키즈카페, 문화갤러리, 레스토랑, 카페가 있는 테라스형 복합상가로 개발될 예정이다.

2014년 대한민국 경관 대상을 수상한 광교 호수공원은 수변을 따라 6.5Km의 산책로가 조성되어있어 핵심상권으로 자리잡을 것으로 확실시 되고 있다. 일례로 일산 호수공원의 경우 작년 기준 250만명의 유동인구로 경기 북부의 최대 상권으로 자리를 잡았다.

광교신도시 ‘광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어’ 상가는 인근 개발 호재로도 향후 미래가치가 높게 평가되고 있다. 먼저 광교 호수공원 상권은 일년 내내 유동인구로 붐비는 복합상권으로 광교 최대의 상권으로 발달할 가능성이 크다.

각종 교통호재도 눈길을 끈다. 내년에는 신분당선 광교중앙역이 개통될 예정이며, 이 역을 이용하면 서울 강남역이나 판교신도시까지 환승 없이 30분이면 이동할 수 있다. 용인서울고속도로 광교상현 나들목(IC)도 차량으로 5분 거리에 있어 교통이 편리하다.

향후 광교에서 분양하는 아파트와 오피스텔, 상가가 자리를 잡게 되면 광교신도시의 부동산시장은 다시 한번 가치를 평가 받게 될 것으로 예상된다.

광교신도시 ‘광교 중흥S클래스 어뮤즈스퀘어’ 상가는 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

분양문의 : 1833-6510

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