[시민일보=전찬옥 기자]중소형아파트의 선호도의 지속적인 상승세가 이어지고 있다. 분양시장에서 중소형이 차지하는 비중은 2010년 81.1%를 기록한 이래 매년 꾸준히 확대되고 있다. 소규모 핵가족이 늘어나는데다 평면 설계의 진화로 낭비되는 공간이 없어졌기 때문으로 분석되고 있다.

또한 전세가율도 고공행진을 이어가며 투자자들도 환금성을 비롯해 임차가 상대적으로 수월한데다 전세를 끼고 집을 살 수 있는 중소형아파트에 몰리고 있다. 이처럼 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 전용면적 85㎡ 이상 중대형 아파트가 설 자리를 잃어가고 있는 것.

새 아파트가 중소형 위주로 공급되며 올 들어 전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트는점유율 90%를 돌파하며 파죽지세를 달리고 있다.업계에 따르면 올해 10월 말까지 전국에 신규 공급된 아파트 383,067가구 가운데 85㎡ 이하 아파트는 355,841가구로 92.9%를 차지하며 역대 최고치를 경신했다.

실제 전국 신규 분양시장에서 중소형아파트들이 속된 말로 ‘잘’ 나가고 있다. 양우건설이 충남 서산시 읍내동 일원에서 선보인‘서산 양우내안애퍼스트힐’은 59㎡, 72㎡, 84㎡, 지상 19층~23층 15개동으로 구성된 943세대 대단지로 들어선다.

서산 양우내안애는 수요자들의 선호도 높은 중소형아파트이면서도 특화설계 등을 통해 면적을 극대화하고 ‘게스트하우스’와 같은 대형 단지만의 장점을 발휘한 아파트로 평가 받으며 고속 분양을 시현하고 있다.서산 양우내안애는 입지, 직주근접, 학주근접, 커뮤니티시설, 특화설계 등 다양한 면모로 수요자들에게 좋은 반응을 얻으며 분양 물량 소진에 다가가고 있다.

실제 청약 결과에서도 서산 양우내안애는 897세대(특별공급 제외) 모집에 2358명이 청약해 최소 경쟁률 10.48:1로 순위에서 마감했다.지난 10월 23일 오픈 했던 모델하우스에는 이틀 동안 1만2000여명이모이는 등 열기가 가득했다.

이 아파트는 양우건설만의 특화설계가 도입돼 눈길을 끌었다.특히 ‘4Bay(방 셋과 거실 전면 배치)신평면설계’로 4계절 채광과 통풍, 탁트인 개방감을 더했다. 또한 84㎡B는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다.

중소형아파트의 단점을 상쇄할 수 있는 전체적으로 수납공간이 강화된 신평면도 적용됐다. 발코니 확장시 최신트렌드 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장을 제공해 품격 높은 생활을 누릴 수 있다.

서산양우내안애는 부춘산과 서산시내가 내려다 보이는 경관이 탁월해 웰빙조망권이 기대되며 도시자연공원, 성암서원 등 풍부한 녹지로 둘러싸여 도심 속 힐링을 도모할 수 있다. 또한 자연을 누리면서도 서산시청, 문화회관, 시립도서관, 롯데마트 등 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리했다.

직주근접도 눈 여겨 볼 만하다. 산단 및 서산테크노밸리에서 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리하기 때문이다. 교통 환경도 우수해29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 편리하다. 학세권에 위치해 맹모 수요자들의 마음도 훔쳤다. 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 가까우며 단지 내 어린이집이 마련돼 있다.

대단지아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다. 넓은 조경공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 넉넉한 주차공간을 계획했으며 사이사이에 풍부한 조경을 배치해 쾌적한 생활 환경이 조성됐다.

양우앞마당 광장과 아름드리센터 커뮤니티 센터 등 어른과 아이 모두 이용할 수 있는 문화시설을 마련해 생활에 재미와 안전을 더했다.

또한 고급 주상복합아파트에서나 가능했었던 게스트하우스 공간이가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 눈에 띈다.

인근 부동산 관계자는 “현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애는 작년에 분양한 아파트와 같은 수준의 합리적인 분양가가 큰 장점으로 부각된다”고 밝혔다.

서산 양우내안애퍼스트힐 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 위치해 있다.

분양문의 :1670-1772

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