‘광주탄벌 에코타운’, 다음해 6월 신분당선 판교역, 분당선 이매역 등과 연결
[시민일보=홍하현 기자]서울 및 수도권의 전세난으로 서울과 가까운 경기도에 내 집 마련을 하려는 수요가 증가하면서 향후 집값상승이 가능한 역세권 대단지 아파트가 주목을 받고 있다.

경기도 광주는 강남, 분당, 판교 등과 가깝고 신분당선 복선전철 광주역 개통, 판교 테크노밸리 입주 등의 호재로 서울 송파, 용인, 판교 등지의 지역 수요자들로부터 신흥 주거단지로 주목 받고 있다.

경기도 광주 지역의 아파트 분양시장 열기가 살아나는 가운데 30~40대 수요자들을 중심으로 수도권 아파트 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 꼼꼼한 분석으로 알뜰한 내 집 마련을 계획하는 수요자들이 늘고 있는 것이다. 하지만 현재 아파트 시장은 매매가가 급등하고 있으며 신규 분양 아파트의 분양가도 지속적으로 올라가고 있어 내 집 마련의 벽은 높기만 하다.

때문에 분양가 부담을 줄이기 위한 노력의 일환으로 알뜰족들은 중소형 구성에 합리적 가격을 내세운 지역주택조합 아파트에 큰 관심을 보이고 있으며, 이에 부동산 전문가들은 지역주택조합 아파트를 이용해 내 집 마련하는 것이 좋은 방법이라 조언한다.

특히 지하철이 신규로 개통되는 지역은 집값상승에 대한 기대감이 커 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 몰리고 있다.

광주시 탄벌 2지구 지역주택조합 ‘탄벌 건영 에코타운 아파트’는 뛰어난 교통환경을 자랑한다. 신분당선 판교역, 분당선 이매역과 환승, 연결되는 복선전철 광주역(다음해 6월 개통 예정)과 근접해 강남역까지 7정거장이면 다다를 수 있다. 이를 통해 강남진입 및 출퇴근이 30분대로 가능하며, 분당 10분대 생활권의 혜택을 누릴 수 있다.

‘광주지역주택조합 탄벌2지구 에코타운’ 아파트는 인근 시세 대비 저렴한 가격으로 1차 조합원을 모집 중이다.

성남~장호원 간 자동차전용도로 또한 지난 4월 23일 성남IC에서 초월읍까지 개통됨에 따라 성남 및 서울권 진입이 훨씬 수월해졌다. 위례, 성남, 광주시청 도시철도가 오는 2020년 완공예정이기 때문에 분당까지 10분대, 강남까지 30분대에 진입이 가능하다.

또한 광주시청, 광주경찰서, 광주시외버스터미널 등이 근접거리에 있고 이마트, 경안 근린공원, 경안동 주민센터 등과 가까워 생활환경 또한 우수하다. 이와 함께 단지 인근에 벌원초교, 탄벌중학교, 광주중학교, 경안초, 서울장신대학교, 광주초교, 광주시립도서관 등이 있어 교육환경도 뛰어나다.

광주시 탄벌2지구 지역주택조합은 뛰어난 입지여건과 700~800만원대 저렴한 가격으로 실수요자를 비롯해 투자자들의 사이에서 인기몰이를 하고 있다.

인근 부동산업자는 “저렴하고 합리적인 가격 때문에 내 집 마련을 목적으로 한 수요자가 몰려들고 있으며 빠른 시간 내에 조합원 모집이 마감될 것으로 예상하고 있다”고 말했다.

1차 조합원은 중도금무이자, 발코니확장 무료, 확정분담금, 로얄 동∙호수를 선점할 수 있는 기회 등이 주어진다. 지역조합아파트는 무주택자 조합원을 구성해 토지를 공동으로 매입해 진행하므로 일반(민영)분양에 비해 시행사 이윤, 마케팅 비용, 토지 금융비 등이 많이 들지 않아 분양가격이 다른 일반 아파트보다 통상 20~30% 저렴한 수준으로 형성된다.

또한 재개발, 재건축과 비교하면 사업 기간이 훨씬 짧고, 청약통장이 필요 없는데다 사업승인 뒤 전매제한이 없어 내 집 마련 외에 돈벌이 수단으로도 떠오르고 있다.

조합원 자격을 얻기 위해서는 주택조합설립 인가 신청일로부터 해당 조합주택의 입주 가능일까지 주택을 소유하지 않은 무주택자이거나 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 하며, 조합설립 인가신청일 기준 서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주한 사람이면 가능하다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 입주민의 건강을 위한 스포츠센터, 소중한 자녀를 위한 어린이 집, 어르신을 위한 품격 있는 노인복지관 등이 설치된다. 쾌적한 주거환경을 위해 전 세대 남향 위주로 배치했으며 단지 내 중앙공원과 더불어 입주민의 안전을 위한 첨단보안시스템도 갖추고 있다.

광주시 탄벌 2지구 지역주택조합 아파트는 64㎡, 74㎡, 84㎡ 등 중소형 평형, 총 806세대(예정)로 구성된 대단지 아파트로 평형별 3가지의 타입 중 취향에 따라 구조를 선택할 수 있다. 특히 4bay, 알파룸, 발코니 무료확장 등 기존 64㎡에서는 볼 수 없었던 여러 장점을 갖고 있다.

광주탄벌 에코타운 지역주택조합 관계자는 “방문예약은 필수이며, 지역주택조합 아파트 상품에 경력 있는 전문 상담사와 상담하는 것이 좋다. 지역주택조합의 정확한 이해와 탄벌2지구 에코타운 아파트에 대한 분석 및 상담 후 계약을 결정하는 것이 바람직하다”고 말했다.

㈜건영건설에서 시공예정이며, 무궁화신탁이 자금관리를 맡아 안전성을 확보했다. 청약통장 없이 선착순으로 동·호수 지정 계약이 가능하다.

대표번호: 031-8017-5312

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