[시민일보=홍하현 기자]광주역이 차로 5분 거리에 위치한 광주시 단일단지 최대 규모인 총 1,425세대의 ‘광주 센트럴 푸르지오’ 아파트가 회사보유분 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

경기도 광주시 쌍령동에 들어서는 ‘광주 센트럴 푸르지오’는 지하 2층~지상 20층 18개동으로 전용면적 62㎡(구26형) 422세대, 74㎡(구30형) A타입 224세대, 74㎡(구29형) B타입 119세대, 84㎡(구33형) 660세대 총 1,425세대로 구성된다.

‘광주 센트럴 푸르지오’는 현재 일부 로얄층 및 중저층 잔여세대만 남아 있으며, 1차 계약금은 5백만원이다.

경기도 광주는 서울 강남에서 불과 20km 떨어져 있으며, 2016년 6월 예정인 성남-여주 복선전철 광주역 개통을 앞두고 주목을 받고 있다.

광주역 개통시 이를 이용하면 판교역 3정거장, 강남역 7정거장으로 30분 내 판교와 강남역까지 이동이 가능하다. 며, 2021년 개통예정인 GTX를 이용하면 광주역에서 성남역 3정거장, 삼성역 5정거장으로 서울과 수도권 주요도시까지 빠르게 이동이 가능해진다.

또한, 광주는 수서-광주 복선전철이 2015년 12월 현재, 기획재정부 예비 타당성 심사 중으로 내년 2016년 1월 심사내용 중간발표가 예정되어 있다.

수서-광주 복선전철 건설사업은 지난해 11월 예비타당성 조사사업으로 시작되었다. 수서-광주 복선전철 사업은 총 연장 19.2km로 총 공사비 8,935억원으로 신규사업으로 확정되면 강남에서도 열차를 이용해 원주~강릉 철도와 연계되어 강릉으로 갈 수 있는 길이 열리게 된다. 그리고 장기적으로 중부내륙선인 이천~충주~문경 노선과 연결되어 중부 및 남부내륙지역의 경제활성화와 균형발전에도 크게 이바지할 것으로 기대된다.

‘광주 센트럴 푸르지오’의 인근 아파트인 성남시 수정구 단대동 푸르지오 아파트의 경우, 33형 아파트의 현재 매매가격은 약 5억원대 초반으로, 3.3㎡당 1,500만원이 넘는다. 이에 비해 ‘광주 센트럴 푸르지오’는 이보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 868만원~953만원대 분양가로 전용면적 62㎡이 2억대 초중반, 74㎡이 2억대 중후반, 84㎡이 2억대 후반~3억대 초반이면 내집마련이 가능하다.

경기도 광주시는 수질오염관리총량제 규제로 인해 대단지 아파트의 허가가 쉽지 않은 지역이다. 때문에 최근 분양한 광주시의 대단지 아파트들은 사실은 블럭이 나누어져 있다. 1,500세대, 2,000세대라고 하더라도 3~4개의 블럭으로 나뉘어 있기 때문에 실질적으로는 하나의 아파트단지가 아니고, 3~4개의 아파트 단지로 이루어져 있다. 반면에 ‘광주 센트럴 푸르지오’는 1,425세대가 하나의 아파트 단지로 광주시에서 단일단지 중 최대 규모로 관리비가 저렴하다는 장점을 가지고 있다.

‘광주 센트럴 푸르지오’는 3면 녹지로 둘러싸인 친환경 단지로 광주시 중심가에 속해 있으면서도 용적률이 150%에 불과하고, 단지 내 조경면적이 전체 면적의 45.5%로 약 4만3903㎡에 달하고 단지 주변의 경관녹지를 더해 총 9만2873㎡에 달하는 조경면적을 갖춰 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

생활편의시설로는 인근에 이마트, 롯데시네마, 광주터미널, 참조은병원, 광주역, 광주시 공설운동장 등이 위치하고 있으며, 교육여건으로는 단지 앞에 초등학교가 예정되어 있으며, 쌍령혁신초, 광주초, 광주중, 경안중, 경화여중, 광주고, 광주중앙고 등이 가깝고, 서울장신대, ICT폴리텍대학 등 대학교와 시립도서관도 인근에 위치하고 있다.

‘광주 센트럴 푸르지오’는 전 세대 남향위주 배치에 4Bay 구조로 되어 있어, 채광과 통풍이 우수하며, 단지 내에 아쿠아가든, 새싹정류장, 힐링포리스트 등의 쉼터 공간이 있다. 아쿠아가든은 폭포수가 있는 정원이며, 새싹정류장은 어린 자녀들이 보다 안전하게 차량 등을 이용할 수 있는 차량대기공간 및 휴식공간, 힐링포리스트는 자연을 감상하며 시원함과 상쾌함을 보다 더 강하게 느끼실 수 있는 힐링 치유의 조경을 극대화한 공간이다.

단지 내 주민편의시설로는 피트니스클럽, GX클럽, 푸른 도서관, 시니어클럽, 어린이집 등이 들어서는 UZ(유즈)센터가 들어서며, 디지털도어록, 스마트도어카메라, 욕실 내 비상콜과 문열림기능 스피커폰, 무인경비시스템, 차량번호인식시스템, 200만 화소 고화질 CCTV카메라 디지털녹화시스템, 지하주차장 비상콜시스템, 지하주차장 LED조명제어시스템, 그리고 홈네트워크를 통한 주차위치인식 시스템, 저층부 가스배관 방범 커버시설, 화재 대비 전 층 스프링클러 시스템 등이 적용된다.

교통여건으로는 단지 바로 앞 3번 국도에서 광주역 진입로가 신설될 예정이어서 차로 5분이면 내년 2016년 6월 개통 예정인 성남-여주 복선전철 광주역까지 이동할 수 있으며, 광주역에서 판교역까지 3정거장, 강남역 7정거장으로 30분 내 판교와 강남역까지 이동이 가능하다. 또한, 2021년 개통예정인 GTX를 이용하면 광주역에서 성남역 3정거장, 삼성역 5정거장으로 서울과 수도권 주요도시까지 빠르게 이동이 가능해진다.

그리고 제2영동고속도로가 2016년 하반기에 개통될 예정으로 경기도 광주시와 경기도 동부권 및 강원권역을 연결해 주는 우수한 교통시설이 될 예정이다. 성남-장호원간 자동차전용도로와 제2경인고속도로가 2017년 개통예정이며, 성남-장호원간 자동차전용도로를 이용시 성남시청까지 약 18분 이내로 도착이 가능하다. 또한, 2025년 개통예정인 서울-세종 고속도로의 수혜도 예상된다.

‘광주 센트럴 푸르지오’의 모델하우스는 광주시 역동에 위치하고 있으며, 입주는 오는 2018년 4월 예정이다. 모델하우스 방문 전 사전예약이 필요하며, 전화로 사전 예약시 기다림 없이 원활한 관람과 상담이 가능하다.

분양문의 : 1566-6471

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