[시민일보=홍하현 기자]동탄신도시 아파트들이 KTX, GTX 동탄역 개발사업 등 각종 호재와 쾌적한 주거환경, 편리한 교통으로 수요가 몰리면서 최근 높은 청약경쟁률을 기록하며, 수천만원의 프리미엄이 형성되는 등 부동산 시장의 블루칩으로 주목 받고 있다.

최근 동탄신도시 신규 아파트들은 대부분 1순위에서 분양을 마쳤으며, 대부분 평균 5000만원~1억원 가까이 프리미엄이 붙어 있는 상태이며, 동탄2신도시 또한 초기에 분양된 시범단지들은 현재 최고 1억원이 넘는 웃돈까지 붙어 집값이 고공행진을 하고 있다.

최근 동탄2신도시에서 분양한 동탄2반도유보라2차는 30평대가 3억7천대에 분양해 프리미엄이 6천만원 정도 붙어 4억4천만원대에 거래되고 있으며, 동탄2더샵센트럴시티는 3억6천만원대에 분양해 프리미엄이 1억2천만원 이상 붙어 4억9천만원대에 거래되고 있다.

이러한 가운데 동탄2신도시 바로 인근에 위치한 경기도 오산시 세교택지지구 B-5블록에 들어서는 ‘오산세교자이’가 2~3억대의 저렴한 분양가로 동·호수 지정 선착순 분양 중이다.

‘오산세교자이’는 동탄2신도시 바로 인근에 위치하고 있음에도 75㎡가 분양가 2억대 후반, 83㎡가 3억대 초반으로 구입이 가능하며, 계약조건으로는 계약금 500만원 정액제, 중도금(60%) 이자후불제가 적용된다.

이 아파트는 동탄2신도시와 인접하여, 오산시와 동탄2신도시, 세교택지지구의 생활인프라를 모두 누릴 수 있다는 장점과 함께 혁신 중학교인 매홀중과 자율형 공립고인 세마고가 인접하고 세미초와 병설유치원, 필봉초, 세교고, 문시중, 세마중, 매홀고 등이 인근에 위치하고 있어 우수한 학군과 교육환경으로 주목을 받고 있다.

경기도 오산시 세교택지지구 B-5블록에 들어서는 ‘오산세교자이’는 지하 2층~지상 25층, 14개동, 전용면적 75㎡(구29평) 346세대, 83㎡(구33평) 764세대, 총 1,110세대 규모로 구성된다.

‘오산세교자이’는 1호선 오산대역이 400m 거리이며, 홈플러스 또한 도보로 이용할 수 있다. 또한,오산시청 3㎞, 동탄신도시 2㎞, 북오산IC가 1㎞ 거리이며, 2016년 개통 예정인 KTX동탄역도 4km 거리로 가까워 수혜 단지로 주목을 받고 있다.

‘오산세교자이’는 75㎡ 15세대와 83㎡ 35세대 최상층에는 복층구조로 다락과 테라스를 적용한 자이만의 차별화된 펜트형 테라스하우스 평면인 자이로프트를 적용해, 83㎡ 최상층의 경우 다락방 12.6평과 테라스면적 21.7평, 총 34.3평이 서비스 면적으로 제공된다.

때문에 ‘오산세교자이’는 차별화된 평면과 서비스면적에도 불구하고 저렴한 분양가로 향후 높은 시세차익이 기대되고 있다.

‘오산세교자이’는 또한 우수한 교육환경으로도 주목을 받고 있다. 세미초와 병설유치원이 가깝고, 필봉초, 세교고, 문시중, 세마중, 세마고, 매홀중, 매홀고 등이 인근에 있다. 특히 매홀중은 혁신 중학교이며, 세마고는 자율형 공립고로 우수한 교육환경을 자랑한다.

교통여건도 우수하다. 1호선 오산대역과 400m 거리의 도보역세권 대단지로 지하철 1호선을 이용하여 서울로의 빠른 이동이 가능하다. 또한, 있다.

‘오산세교자이’는 전 가구가 4베이 판상형 구조로 설계됐으며, 남향 위주로 배치된다. 특히, 전용면적 83㎡는 3면 발코니 설계로 확장 시 같은 면적대의 다른 아파트보다 훨씬 넓은 공간 활용이 가능하다.

또한, 단지 내에는 엘리시안가든, 자이펀그라운드(놀이터), 단지순환산책로, 힐링가든, 맘스스테이션, 티하우스 등의 테마파크가 조성되며, 상가와 근린상업시설, 그리고 GX룸, 피트니스센터, 골프연습장 등을 갖춘 입주민 커뮤니티공간인 자이안센터가 들어선다.

생활편의시설로는 홈플러스를 도보로 이용할 수 있으며, 이마트, 롯데마트, 시민회관, 오산시청 등이 가깝고, 동탄신도시가 2Km 내외로 가까워 동탄신도시의 생활편의시설까지 이용할 수 있다. 또한, 단지 인근에 필봉산, 오산에코리움, 오산스포츠센터, 오산종합운동장, 약 10만평 규모의 물향기수목원, 고인돌공원이 위치하고 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

‘오산세교자이’는 1호선 오산대역이 400m 거리로 도보로 이용 가능하며, 1번 국도를 이용해 오산, 수원등 인접 도시로 이동이 편리하다. 또한, 1km 거리의 북오산IC를 통해 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 제2외곽순환도로(예정)로 서울과 타 지역으로 빠르게 이동이 가능하다. 또한 4km 거리에 위치한 KTX동탄역(2016년)과 GTX동탄역(2020년)이 개통 예정으로 이를 이용하면 강남권까지 15~20분대로 도달이 가능해진다. 또한, 필봉터널이 2018년에 개통예정으로 필봉터널을 이용하면 동탄신도시를 좀 더 빠르게 이용할 수 있게 된다.

모델하우스는 오산시 세교동에 위치해 있으며, 입주는 2018년 1월 예정이다. ‘오산세교자이’의 모델하우스는 방문 전 사전 전화예약이 필요하며, 분양가 문의 및 기타 상담은 전화로 가능하다.

분양문의 : 031-251-2012

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