[시민일보=전찬옥 기자] 전세매물 부족현상이 만성화된 데다 매매전환 관망세에 따른 전세유지 수요가 겹치며 봄 이사철 전세난을 가중시킬 것이라는 전문가들의 분석이 나왔다.

지난 12일 부동산114는 서울 전세가격이 올해 들어 서울이 0.53% 올랐다고 발표했다. 신도시와 경기지역도 각각 0.06%, 0.16% 상승했다. 월세 전환으로 인한 만성적 전세매물 부족이 해결되지 못하며 강세가 지속됐다. 이런 분위기는 앞으로도 지속될 것이라는 의견이 다수다.

이런 가운데 대부분 투자자들로 붐볐던 수도권 지역 아파트 시장에 실수요자까지 가세했다는 소식이다. 서울의 높은 전셋값으로 내집마련이 가능하기 때문이다. 편리한 교통과 쾌적한 환경을 누리며 좀 더 여유로운 삶을 영유하고 싶은 사람들의 현명한 선택이 줄을 잇고 있다.

개발호재나, 시세차익 등 높은 수익을 얻을 수 있는 수도권의 소형아파트는 수요가 꾸준하기 때문에 환금성이 좋아 전통적으로 투자자들의 투자 명당으로 꼽혀왔다. 여기에 향후 시세차익도 노릴 수 있어 요즘은 실수요자들까지 몰리고 있다고 한다. 전문가들은 한강신도시가 서울 대체지역으로 떠오른 지역으로 투자가치가 높다고 설명했다.

서울 도심과 불과 25km 내외로 도심지로의 출퇴근이 쉬운 김포는 총 1조 6000억여 원이 투입되는 김포도시철도가 2018년 개통 예정이다. 도시철도 개통으로 강남까지 50분대면 도달할 수 있는 교통 호재로 실수요자들에게 인기가 높다.

아이에스동서는 김포 한강신도시 2개 블록(Ac-18, Ab-20블록)에서 중소형으로만 구성된 ‘한강신도시 에일린의 뜰’을 동시분양에 나섰다.

두 단지를 합치면 총 1,017가구 규모로 김포 한강신도시 내 ‘에일린의 뜰’ 브랜드타운을 형성할 전망이다. 인근 매매가 보다 약 4천~7천만원 가량 분양가를 낮게 책정하여 인기몰이 중이다.

Ac-18블록에 위치하는 ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 지하 2층~지상 21층 7개동 규모로, 전용면적 기준 △73㎡ 75가구, △84A㎡ 102가구, △84B㎡ 262가구 등 총 439가구로 구성된다.

이 단지는 장기지구 중심상업지구가 인접해 롯데마트, 김포 패션아울렛 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있다. 도보권에 혁신학교로 지정된 푸른솔중, 김포제일고가 인근에 있고, 모담산 근린공원 및 한강 생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.

Ab-20에 위치하는 ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰’은 지하 1층~지상 18층 총 10개동, 전용면적 기준 △73㎡ 115가구, △84A㎡ 215가구, △84B㎡ 248가구 등 총 578가구로 구성된다.

이 단지는 김포도시철도 마산역(예정) 도보역세권 단지로 교통환경이 뛰어나다. 한강신도시 유일의 호수 공원이 인접하고 남측 단지 바로 앞으로 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 솔터초, 은여울중, 솔터고를 도보로 이용 가능해 학군이 우수하다.

아이에스동서는 입주민 생활에 최적화된 와이드 혁신설계를 적용할 전망이다. 두 블록 모두 전 세대 남향 위주의 배치와 판상형 위주로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했다.

분양관계자는 “김포 에일린의 뜰 아파트는 주변 다른 아파트에 비해 4~7,000만원 정도 저렴하고 요즘 김포의 인기가 높아져 하루에도 수십명의 인파가 몰린다”며 “원하는 물량을 잡기 위해서 그리고 보다 빠르고 자세한 상담을 위해서는 방문 전 예약을 꼭 하고 방문하시길 바란다”고 전했다.

한편 김포 한강신도시에는 김포한강 아이파크와 김포사우 아이파크 등 많은 아파트가 분양 중이다. 김포 에일린의 뜰의 입주는 ‘한강신도시 리버 에일린의 뜰’은 2017년 12월, ‘한강신도시 레이크 에일린의 뜰’은 2017년 10월 예정이다.

분양문의 및 방문예약: 1600-8322

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