[시민일보=최민혜 기자]부동산 시장 경기가 안 좋다고 해도 수익형 부동산 시장의 인기는 꾸준하다. 같은 오피스텔이라도 입지, 규모, 역세권 등에 따라 수익률 차가 크기 때문에 더욱 신중한 투자가 필요하다.

가장 먼저 따져봐야 할 것이 입지여건이다. 오피스텔 투자 수익률을 결정하는 가장 큰 요인이 바로 입지여건이기 때문이다. 개발호재가 풍부하고 입지가 좋은 곳의 오피스텔은 비교적 적은 투자금액으로도 안정적 임대수익이 나오기 때문에 오피스텔 투자는 꾸준히 높은 인기를 이어오고 있다. 오피스텔 투자의 노른자로 꼽히는 지역은 바로 역세권이다. 거기에 주변에 업무시설밀집지역이나 대학가가 위치해 있으면 금상첨화이다. 배후수요층이 탄탄하고 공실률이 낮아 임대수익이 안정적이기 때문이다.

이런 조건을 충족하며 오피스텔계의 다크호스로 떠오른 오피스텔이 있어 화제다. 그 주인공의 평택의 ‘서정 트인자리애2차’ 오피스텔. 개발호재가 풍부한 평택은 현재 명실상부한 대한민국 투자1번지로 두드림, 렉스빌플러스, 파크리움 등 많은 오피스텔이 분양 중이다.

평택은 2020년 까지 86만여명의 인구 유입이 예상되는 곳으로 투자자들의 주목을 받고 있는 곳이다. 미군 기지 이전과 평택산업단지, 칠괴산업단지 등의 기존 산업단지 외에 삼성전자가 들어설 고덕산업단지, 포승국가산업단지, LG전자가 들어설 진위2산업단지 등 대규모 산업단지들이 들어설 예정이다.

평택시 서정동 304-1외3필지에 들어서는 평택 서정트인자리애 2차는 서정리역 도보 3분 거리 초역세권 입지에 들어설 예정이다. 지하4층~지상18층 건물로 2층~3층 업무용 오피스텔 과 4층~18층도시형주택 총 202세대로 구성되어 있다. 전용 32㎡(원룸), 전용 48.93㎡(투룸), 전용 49.43㎡(투룸) 으로 요즘 수요도가 높은 소형으로 구성되었다. 1인 가구뿐 아니라 신혼부부가 살기에도 적합하다.

평택 서정트인자리애 2차는 우수한 교통 인프라를 자랑한다. 서정트인자리애 2차 도보 3분 거리에 서정리역이 위치해 있고 1정거장 거리에 있는 KTX 지제역을 이용해 서울 강남까지 20분대에 진입이 가능하다. 또 GTX 급행 철도 개통도 예정되어 있어 교통망은 더욱 발전할 전망이다. 뿐만 아니라 평택~시흥간 고속도로, 제2서해안고속도로, 국도1호 대체우회도로, 국도20호 확장, 포승~평택간 산업철도, 평택호 등을 이용하면 전국 어디든지 빠른 이동이 가능하다.

또 고덕신도시와 인접해 있어 신도시의 생활 인프라도 함께 누릴 수 있는 강점이 있다. 고덕 신도시는 분당급의 마지막 대규모 계획신도시로 복합터미널 및 멀티플렉스 대형 백화점 입점 예정지가 평택 서정트인자리애 2차와 인접해 있어 최대 수혜 지역으로 꼽히고 있어 투자가치가 높다.

평택 서정트인자리애 2차 인근에 부락산분수공원, 이충레포츠공원, 장당공원 등이 위치해 쾌적한 생활 환경을 제공 한다. 또 농협하나로마트, 병의원, 은행, 대형마트 등의 편의시설도 갖추고 있어 입주민들의 편리한 생활을 돕는다.

평택 서정트인자리애 2차는 고연봉 직주 근접자들을 위한 특화 설계가 돋보이는 도시형 생활주택으로 고급 풀퍼니시드 빌트인 시스템을 갖췄다. 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기, 이동식 테이블, 빌트인 빨레건조기 등 모든 옵션이 전 세대에 제공될 예정이다.

분양관계자는 “서정 트인자리애 2차는 평택 중심에서 3.3㎡당 700만원대라는 저렴한 가격이라서 모델하우스에 하루에 수십명의 인파가 몰린다”며 “원하는 물량을 잡기 위해서 그리고 보다 빠르고 자세한 상담을 위해서는 사전 예약을 꼭 하고 방문하시길 바란다”고 전했다.

문의: 1670-7411

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