[시민일보=전찬옥 기자]올해 분양시장에서도 전세가율이 지속적인 오름세를 나타내고 있다. 이에 신규 분양시장을 주목하는 투자자들 역시 환금성을 비롯해 임차가 상대적으로 수월한데다 전세를 끼고 집을 살 수 있는 중소형아파트 분양시장에 몰리는 양상을 보였다.

지난해 10월 말까지 전국에 신규 공급된 아파트 383,067가구 가운데 85㎡ 이하 아파트는 355,841가구로 92.9%를 차지하며 90% 대를 돌파, 역대 최고치를 나타냈다. 지난 해 분양된 물량 330,854가구 중 중소형이 297,042가구, 89.7%의 점유율을 기록했던 것에 견줘 3.2% 늘어난 수치다. 이 같은 상황은 중소형아파트 전성기라 부르기에 부족함이 없다는 평가다.

분양시장에서 중소형이 차지하는 비중은 2010년 81.1%를 기록한 이래 매년 꾸준히 확대되고 있다. 부동산시장이 실수요자 위주로 재편되면서 선호도가 이어지고 있는 중소형아파트는 최근 소규모 핵가족이 늘어나는데다 평면 설계의 진화로 낭비되는 공간이 없어지면서 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

이러한 분위기를 타고 전국 곳곳의 중소형아파트들이 올해에도 성공적인 분양을 이어가고 있다. 서해선복선전철 사업의 본격화로 수혜지역으로 부상한 충남 서산 지역을 비롯한 충청권 분양시장도 주목할 만하다.

충청권의 분양시장을 달구는 아파트들의 공통점은 대단지 중소형아파트로서 우수한 입지와 더불어 쾌적한 생활환경과 풍부한 생활 인프라를 갖췄다. 여기에 단지 내 커뮤니티시설과 특화설계를 적용한 아파트들이 실수요자들의 호평 속에서 분양을 성황리에 진행 중이다.

전국에서 시리즈아파트와 대단지아파트 분양을 성공적으로 진행하고 있는 양우건설㈜가 충남 서산시에 공급한 ‘서산 양우내안愛 퍼스트힐’은 부추산 자락과 도심을 동시에 누릴 수 있는 입지와 잘 갖춰진 생활인프라를 바탕으로 인근 지역의 이목을 집중시키고 있다.

서산시 읍내동 일원에 들어서는 서산 양우내안애 퍼스트힐은 선호도 높은 중소형아파트로서 59㎡, 72㎡, 84㎡, 지상 19층~23층 15개동으로 구성된 943세대 대단지로 들어선다.

이 아파트는 양우건설만의 특화설계가 도입됐다. ‘4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계’로 4계절 채광과 통풍, 탁트인 개방감을 더했다. 또한 84㎡B는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다.

전체적으로 수납공간이 강화된 신평면으로 발코니 확장시 최신 트렌드 주방 팬트리 및 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 김치냉장고장, 드레스룸을 제공해 품격 높은 생활을 누릴 수 있다.

‘서산이 아껴둔 명품 주거입지’에 들어선 서산양우내안애는 부춘산과 서산시내가 내려다 보이는 조망권을 지닌데다 도시자연공원, 성암서원 등 풍부한 녹지로 둘러싸여 도심 속 힐링을 도모할 수 있다. 또한 자연을 누리면서도 서산시청, 문화회관, 시립도서관, 롯데마트 등 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리했다.

직주근접도 눈 여겨 볼 만하다. 산단 및 서산테크노밸리에서 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리하기 때문이다. 교통 환경도 우수해 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 편리하다.

학세권에 속해 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 가까우며 단지 내 어린이집이 마련돼 있다. 이에 보다 안전한 자녀의 등하교를 위해 6차선 도로 아래로 통학로를 계획 중이다.

대단지아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다. 넓은 조경공간과 1,132대로 가구당 1.2대의 넉넉한 주차공간을 계획했으며 사이사이에 풍부한 조경을 배치해 쾌적한 생활 환경이 조성됐다.

양우앞마당 광장과 아름드리센터 커뮤니티 센터 등 어른과 아이 모두 이용할 수 있는 문화시설을 마련해 생활에 재미와 안전을 더했다. 또한 고급 주상복합아파트에서나 가능했었던 게스트하우스 공간이 가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 눈에 띈다.

인근 부동산 관계자는 “현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애는 작년에 분양한 아파트와 같은 수준의 합리적인 분양가가 큰 장점으로 부각된다”고 밝혔다.

서산 양우내안애 퍼스트힐 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 위치해 있다.

분양 문의 : 1670-1772

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