[시민일보=전찬옥 기자]2018년 개통 예정인 김포도시철도 운양역 바로 옆에 들어서는 김포한강신도시 저층형 테라스하우스 ‘운양역 한신휴플러스 더테라스’가 한강신도시 Bc-12블록에 들어서는 3차분 351세대를 선착순 분양 중이다.

한신공영의 ‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’는 1차(Bc-8·9블록)232세대·184세대와 2차(Bc-11블록) 157세대가 각각 33.37대 1, 38.71대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다.

현재 분양 중인 3차분은 경기도 김포시 운양동 1288-1 김포한강신도시 Bc-12BL에 들어서며 지하 1층~지상 4층 19개동 전용 84㎡ 총 351세대로 구성되며, 3차분은 이틀만에 계약이 완료된 1·2차 단지보다 분양가가 2,000만원 가량 더 저렴한 3.3㎡당 1100만원대이며, 중도금 60% 무이자 혜택이 주어진다.

‘운양역 한신휴 더테라스’는 모두 4개 블록으로 나뉜다. Bc-08블록 232세대, Bc-09블록 184세대, Bc-11블록 157가구 Bc-12블록 351가구로 전용 59~84㎡ 총 924가구이다. 이 중 Bc-08,11,12블록은 전용 84㎡, Bc-09블록은 전용 59㎡ 단일 면적으로 구성했다.

테라스 설계가 가장 큰 특징인 ‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’는 1층과 2층, 4층에 테라스가 적용된다. 59㎡형 1층은 21.97㎡, 2층은 4.14㎡, 4층은 22.7㎡ 규모, 84㎡형 1층과 4층은 21~25㎡ 규모의 테라스가 제공된다. 특히 Bc-08블록 최상층은 60㎡에 달하는 다락방을 제공해 복층구조를 적용했다.

최근 ‘삶의 질’을 추구하는 트렌드가 확산되면서 ‘운양역 한신휴더테라스’와 같은 테라스하우스가 높은 인기를 끌고 있다.

테라스하우스는 앞마당, 즉 테라스를 갖춘 단독주택의 장점과 아파트의 편리함을 접목한 주거형태로 위층 가구가 아래층 가구의 지붕을 테라스로 쓰는 구조로 서비스 면적이 더 넓게 주어져 정원, 카페, 바비큐장, 놀이터, 텃밭 등 다양한 공간 활용이 가능하다.

테라스하우스는 많은 수요자가 몰리면서 청약경쟁률 또한 높게 나타나고 있으며, 분양 이후 프리미엄(웃돈)도 높게 형성되는 추세이다. 테라스하우스인 광교신도시 ‘에일린의뜰’의 시세는 비슷한 면적의 주변 아파트보다 2억원 정도 비싸다. 지난해 1월 입주를 시작한 ‘동탄 센트럴자이’의 전용면적 84㎡ 복층형 테라스하우스도 분양가 대비 1억원 가량 가격이 뛰었다. 작년 10월 분양된 ‘강남 효성해링턴 코트’의 분양권엔 2억원에 육박하는 웃돈이 형성돼 있다.

‘운양역 한신휴 더테라스’가 들어서는 수도권 서부 최대 규모 신도시 ‘김포한강신도시’는 2018년 김포도시철도 개통을 앞두고 수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다.

김포는 서울과 바로 인접하여 경기도에서 서울 이주민들이 가장 많고, 2018년 개통 예정인 김포도시철도의 개통시기와 입주시기가 비슷해 최근 분양 중인 김포도시철도의 역세권 단지들이 인기를 끌고 있다.

김포시는 이러한 호재로 유입인구가 꾸준히 늘고 있으며, 주택 거래량도 증가하고 있다. 국토교통부 통계에 따르면 김포시 주택매매 거래량은 2012년 2,958건에서 2014년 7,217건으로 3년새 2배 이상 증가했다. 김포시의 인구수도 최근 7년간 꾸준히 늘어 2008년 23만1780명에서 2014년 35만5900명으로 54%나 증가했다.

최근 모델하우스를 오픈하고 분양에 돌입한 김포도시철도 역세권 단지로는 풍무역에 위치한 김포 풍무2차 푸르지오, 김포풍무자이와 사우역에 위치한 김포 사우동 아이파크, 그리고 김포 한강 아이파크 등이 역세권 신규 분양 단지로 주목을 받고 있다.

‘운양역 한신휴플러스 더테라스’가 들어서는 운양역이 일대의 운양지구는 김포한강신도시에서 인프라가 빠르게 갖춰지고 있는 지역으로 한강신도시 내에서 인기가 높아 매매가가 가장 높다. 운양지구 일대에서 최근 거래된 아파트들의 매매가는 3.3㎡당 1,300만원을 넘나들고 있다.

‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’의 단지는 남향 위주로 배치하여채광과 통풍이 우수하다. 단지 내 커뮤니티시설에는 실내골프연습장, 경로당, 맘스&키즈카페, 어린이집, 피트니스센터, GX룸, 독서실 등이 들어선다.

교육여건으로는 하늘빛초와 하늘빛중이 단지와 인접하여 도보 통학이 가능하며, 주변 편의시설로는 교육지원청(예정), 마트, 병원, CGV극장 등 중심상가와 가까워 생활에 불편함이 없다. 단지 인근에 모담산, 한강생태공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

교통여건은 2018년 김포도시철도 개통으로 대폭 개설될 예정이다. 김포도시철도 운양역이 단지 바로 옆으로 예정되어 있으며, 김포한강신도시 구래, 장기, 운양 3개 지구 중 운양지구는 지리적으로 서울과 가장 가깝다. M버스 정류장이 도보 10분 거리에 있으며, 올림픽대로 연장구간, 48번 국도, 일산대교, 외곽순환도로 등의 이용도 편리하다.

분양관계자는 “서울 아파트의 높은 전셋값과 매매값으로 서울, 경기, 수도권 미분양아파트들이 빠르게 줄고 있으며, 특히 서울과 인접한 경기도의 저렴한 아파트들에 수요자들이 몰리고 있어, 한강변에 위치한 테라스하우스 ‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’는 빠르게 분양이 마감될 것으로 예상된다.”고 전했다.

‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’ 모델하우스는 김포시 장기동에 위치해 있으며, 입주는 2017년 4월 예정이다. ‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

모델하우스 분양문의 : 1688-5092

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