[시민일보=전찬옥 기자] 뚝섬 주변 지역 개발이 빠르게 진행되면서 성수동 일대가 신 주거타운으로 떠오르고 있다. 낡은 공장이 즐비하던 성수동에 최고급 주택 단지들이 잇따라 들어서면서 대한민국 부촌지도를 바꾸고 있다.

서울 성수동 서울숲 일대가 각종 개발사업과 고급 주거타운으로 조성 되면서 신흥 부촌으로 거듭나고 있는 가운데 성수동 뚝섬 일대는 요즘 선호하는 제대로 된 중소형 평형 신규 공급이 없어 한강 프리미엄에 목말랐던 대기수요자들이 넘쳐나고 있다.

최근에는 인근에 주상복합 트리마제가 공사에 속도를 내면서 일대 부동산 시장이 후끈 달아올랐다. 이처럼 성수동에 부유층이 몰리며 ‘신흥 부촌’으로 떠오르고 있는 것은 뛰어난 입지 때문이라는 분석이 지배적이다.

여기에 부동산 시장에 거세게 부는 ‘탈강남’ 현상으로 강북 아파트들의 가치는 더욱 높아졌다. 서울 강남권 중대형 아파트를 팔아 강북권의 소형 아파트를 매입해 월세를 놓는 것이 유행처럼 번지는 추세다. 강남권의 중대형 한 채 아파트 값이면 강북 지역 소형 아파트를 두 채 이상 살 수 있는 수준이어서 입지 좋은 강북권 부동산이 강남 투자자들의 구매 리스트에 오른 지 오래다.

현재 가장 눈길을 끄는 지역은 서울 성동구로 옥수지구와 금호지구, 왕십리뉴타운 등이 신흥 주거 중심지로 급부상하고 있다.

이런 가운데 서울특별시 성동구 성수동1가 671-179번지 일원에서 쌍용건설이 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘서울숲벨라듀2’가 1차 조합원(발기인) 모집 완료 이후 새로 선을 보이면서 주목을 받고 있다.

서울숲벨라듀2는 5개동, 지상 29층 지하 3층 483세대(59㎡ 399세대, 84㎡ 84세대)로 구성된다. 요즘 인기가 높은 소형 평형 80%가 넘어 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 큰 곳이다.

도보 10분 내외에 경동초, 경일중이 있고 성수고∙경일고, 한양대 건국대 세종대 등이 가까이 있어 학군이 뛰어나다. 이마트, 롯데백화점, 왕십리비티플렉스(CGV, 엔터식스) 건국대병원, 한양대병원이 인근에 위치해 생활편의 시설 이용도 편리하다.

서울숲 공원, 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이 체육공원, 한강둔치 공원이 인접해 숲세권 아파트로도 자리잡을 전망이다. 서울숲 내 뚝섬승마장, 곤충식물원, 성수아트홀 등 문화레저 향유 기회도 충분하다.

지하철 2호선 뚝섬역(도보 4분), 분당선 서울숲역(도보 7분)이 지척인 더블역세권 입지다. 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로를 통해 강남 및 강북 등으로 빠르게 진입하는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

단지는 주동을 남향 배치해 일조량이 풍부하고 한강, 서울숲, 중랑천 조망이 돋보일 것으로 기대된다. 입주민을 위한 옥상정원, 공원과 단지 내부 연계를 고려한 동선은 물론 휘트니스, 골프연습장도 계획돼 있다.

신재생에너지, 에너지효율2등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡는다. 전세대 환기성능 1등급 적용 및 고효율 기자재로 쾌적한 실내환경을 구현한다. SF(팬분리형) 주방배기로 실내소음 최소화 및 배기효율을 높이고, 유해물질 저함유 자재를 사용해 친환경 주택을 완성한다.

전세대 4bay 설계와 여성을 위한 주방 및 보조주방, 확장 시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방으로 여성이 행복한 아파트를 짓는다. Half Walk-in 신발장 적용(계절신발 및 골프백 등 수납가능), 2단인출식 양념장, 인출식 밥솥장 적용도 눈에 띈다.

전용면적대비 약 50%의 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸 배치 및 수납공간을 마련한다. 84㎡는 개방형발코니 설치를 통한 입면다변화를 꾀하며, 주방 펜트리 및 넓은 현관에다 침실에 개방형 발코니가 도입된다. 59㎡는 부부욕실에 샤워부스가 설치된다.

빗물 저류조 설치로 수자원 절감 및 조경용수, 수경시설에 재활용 등 녹색건축 인증 그린우수등급을 지향한다. 무량판구조, 가변형 벽체(기둥, 벽체, 세대간벽 내력벽 제외)로 리모델링이 용이한 구조를 선보일 예정이다.

조합설립 인가신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용 85m² 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함) 소유자면 조합원 모집신청이 가능하다.
문의 및 방문예약: 1600-8322

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