[시민일보=김다인 기자]동탄2신도시 동탄테크노밸리 바로 앞에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 동·호수 지정 선착순 분양 중이다.

경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 동탄2신도시 내에서도 선호 받는 북동탄에 위치하고 있으며, 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A 152세대, 74㎡B 88세대, 84㎡A 503세대, 84㎡B 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1,000만원 초반대이며, 중도금이자후불제가 적용된다.

동탄2신도시는 올해 KTX 개통, 2021년 GTX 개통, 신교통수단 트램도입 등 연이은 교통호재와 동탄테크밸리 개발호재로 주목을 받고 있다.

동탄2신도시는 올해 2016년 상반기 KTX가 동탄역-서울 수서까지 일부 개통이 예정되어 있어, KTX 동탄역을 이용하면 서울 수서까지 18분대로 도달이 가능해지며, 2021년 GTX가 개통되면 서울 삼성역까지 불과 20분대로 이동이 가능해져 수도권 신도시 중 가장 탁월한 교통입지를 갖추게 된다.

각종 호재로 인구유입이 꾸준히 증가하고 있는 동탄2신도시가 속한 경기 화성 동부권은 2015년 4월부터 현재까지 전년 동기 기준 2만명 이상 인구가 꾸준히 증가해 왔으며, 지난 2016년 1월 총 인구수는 355,751명으로, 전년 동기 대비 49,290(약16%)명이나 늘어났다.

동탄2신도시에서 신규 분양한 아파트들은 이러한 다양한 호재 속에 청약경쟁률이 매우 높게 나타났다. 최근 동탄2신도시에서 분양한 '동탄2신도시 금호어울림 레이크'는 계약 3주만에 조기 완판되었으며, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 반도유보라6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 높은 경쟁률로 모두 마감되었다. 또한, 반도유보라 아이비파크 7.0은 평균 청약경쟁률 27.80대 1, 최고 326.17대 1의 청약경쟁률을 기록하였으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록한 바 있다.

동탄2신도시는 시범단지 8,788세대와 함께 신도시 조성이 마무리되면 총 11만6천여세대의 28만여명의 고정 배후수요를 갖추게 되며, 주변으로 삼성나노시티, 삼성디지털시티, 기아자동차, LG전자 디지털파크, LG이노텍공장 등 대기업과 동탄일반산업단지, 오산기장산업단지, 평택산업단지 등이 위치해 안정적인 배후수요로 향후 발전 가능성이 높게 평가되고 있다.

광역비지니스콤플렉스 내에 들어서는 KTX, GTX 동탄역은 대중교통 중심의 연계 및 환승체계 구축으로 수도권 남부의 교통허브 역할을 할 것으로 기대된다. 또한 글로벌 기업들과, 컨벤션센터, 호텔, 중앙공원 등이 주변에 들어설 예정이다.

또한, 지난 19일에는 경기도가 신교통수단인 무가선트램 도입과 관련하여 ‘트램추진사업단’(가칭)을 설치하는 데 합의했다. 무가선트램은 경기도가 동탄 2신도시 광역교통대책의 일환으로 직접 시행하는 철도사업으로 화성, 수원, 오산을 연결하는 총 연장 39.72km의 노선이다. 화성-용인 간 광역 BIS(버스정보시스템) 구축 계획도 추진 중이다. 국토교통부와 화성시는 총 9억원을 들여 BIS(버스정보시스템) 구축 계획을 밝혔다.

그리고 서울 세종고속도로 개발 수혜지로도 주목을 받고 있다. 또한, 2021년에는 서울 삼성~동탄 간 수도권 광역급행철도도 예정되어 있으며, 용인-서울 고속화도로와 제2외곽순환도로 동탄나들목도 2021년에 예정되어 있다.

동탄2신도시는 이러한 교통호재 함께 수도권 남부를 대표하는 비즈니스 중심지, 첨단산업 연구 벤처시설이 복합된 산업클러스터 주거단지로도 주목을 받고 있다.

2019년 완공예정인 동탄테크노밸리는 47만 4천여평 규모에 대기업 연구단지 등 173개 기업이 입주예정으로 상주인구만 약 11만여명으로 예상되고 있다.
특히 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 인근에 삼성전자 반도체 공장과 비즈니스·산업단지가 위치하고 있으며, 첨단산업·연구·벤처기업이 복합된 산업클러스터로 조성되는 동탄테크노밸리가 가까워 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 전 세대 남향 위주로 배치하였으며, 대형 중앙광장 조성을 통해 개방감을 극대화시켰으며, 동간 거리를 넓게 설계해 입주민의 사생활 침해를 최소화했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 어린이집 등이 들어선다.

최첨단 스마트시스템으로 스마트일괄제어시스템과 실시간 에너지모니터링시스템과 관리비 절감을 위한 태양광 발전 시스템, 무인택배 시스템 등이 적용된다.

생활편의시설로는 이미 입주가 한창인 시범단지가 인근에 위치하여 상업·편의시설 이용이 편리해질 예정이며, 교육여건으로는 단지 옆에 초등학교가 신설될 예정이며, 인근에 한백초, 한백중을 비롯해 고등학교가 새로 개교할 예정이다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 무봉산 자락에 위치하여 녹지공간이 풍부하고, 주변에 2개의 근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

교통여건으로는 기흥IC와 기흥동탄IC가 가까워 서울 강남 및 수도권으로의 이동이 편리하다. 또한 KTX동탄역(예정)이 개통되면 KTX와 GTX를 이용해 서울 및 전국으로 빠르게 이동할 수 있다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 방교리에 위치해 있으며, 입주는 2018년 2월 예정이다. 모델하우스는 방문 전 사전 전화예약이 필요하며, 분양가 문의 및 기타 상담은 전화로 가능하다.

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