▲태전IC 효성해링턴 플레이스 광역입지도.

[광주=전용원 기자]중소형 아파트에 대한 수요가 나날이 증가하며 부동산 시장의 강자 자리를 굳건히 지키고 있다.

한국감정원에 따르면 지난 2015년 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 거래량은 105만3690건이다. 이는 통계가 집계된 지난 2006년 이후 최대 수치다. 올해 1월과 2월 아파트 전체 거래량 중 85㎡ 이하 중소형 아파트 거래량은 12만 1684건으로 전체 거래량의 85%에 달한다.

중소형 아파트 강세 현상은 1·2인 가구의 증가와 장기적인 전세난, 실수요 중심의 주거문화 재편 등이 복합적으로 영향을 미친 것으로 풀이된다. 실수요층이 두텁게 자리하고 있기 때문에 상대적으로 환금성이 높다는 점도 중소형 강세의 원인 중 하나다.

이에 따라 최근 분양에 나서는 아파트 단지들도 중소형 가구 비중을 대폭 확대하고 있는 추세다.

단지 전체를 100% 중소형 면적만으로 구성한 곳도 눈에 띈다. (주)효성이 경기도 광주의 첫 계획 신도시인 태전지구에 짓고 있는 ‘태전IC 효성해링턴 플레이스’가 대표적이다.

태전IC 효성해링턴 플레이스는 총 702가구 전체가 73㎡·84㎡의 중소형 면적으로만 구성돼 있다. 이 단지는 지하 1층, 지상 15~20층 아파트 10개동과 더불어 각종 부대복리시설로 이루어져 있으며, 전용면적 별로는 ▲73㎡(4-Bay) 187가구 ▲73㎡(탑상형) 35가구 ▲84㎡(4-Bay 4Room) 297가구 ▲84㎡(탑상형) 183가구 등이다.

73A형과 84A형에는 채광·통풍이 우수한 4Bay 판상형 구조를 적용했으며, 이중 84A형에는 4Bay 4Room 혁신평면 설계가 적용됐다.

84B형, 84C형 등 일부 가구에는 태전지구 최초로 5.2m 와이드 거실 구조를 채택했다. 특히 84C형에는 3면 발코니·침실3 붙박이장 등을 서비스 면적으로 제공한다.

그 밖에도 펜트리, 알파룸, 드레스룸 등 수납에 용이한 공간 구성에 신경 썼다. 또한 거실-안방 발코니 도어 설치 여부, 침실2-침실3의 벽체 통합 여부, 바닥 마감재 종류 등을 취향과 선호에 따라 선택할 수 있는 무상 옵션을 서비스로 제공한다.

태전IC 효성해링턴 플레이스가 자리 잡은 태전 1지구는 직리천 이남의 타 지구들과 달리 평지에 위치한다는 점이 특징이다. 1·2지구를 제외한 대부분 지구는 산세가 있는 지형에 위치하고 있어 단지 진입로에 경사가 존재한다는 점과 차별된다.

광주역·태전IC 등 교통 인프라와의 높은 접근성도 강점이다. 태전지구 내 대부분 지역에서 광주역·태전IC로 진입하기 위해서는 직리천을 지나는 태봉교에서 상습 교통정체를 겪는다. 반면 태전 1·2지구는 태전IC 진입로와 약 2분 만에 연결, 정체 없는 원스톱 통근이 가능하다. 태전IC 효성해링턴 플레이스에서 광주역까지의 거리도 2Km에 불과하다.

금융결제원 아파트투유에 따르면 태전IC 효성해링턴 플레이스는 지난 3월 24일과 25일 진행한 1·2순위 청약 접수에서 순위 내 최고 경쟁률 3.20대 1, 평균 경쟁률 1.81대 1을 기록하면서 전 타입에 대한 청약을 모두 마쳤다.

지난 8일까지 청약 당첨자에 대한 계약이 진행됐으며, 10일부터 일부 가구에 한해 선착순 동호지정 계약에 나섰다. 기존의 청약 낙첨자는 물론 청약통장이 없는 일반인도 누구나 접수 가능하다.

공급 물량이 가장 많은 많은 4Bay 타입의 73A형, 84A형 등은 특히 수요가 높아 분양 마감이 임박했다. 선착순 동호지정 계약에 관한 자세한 내용은 문의전화로 상담 받을 수 있다.

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