▲ 동탄 더샵 레이크에듀타운 광역도

[화성=김정수 기자] 동탄2신도시는 계획인구 28만 6000명에 이르는 대한민국 최대 규모의 신도시다. 삼성동까지 20분 내에 접근할 수 있는 KTX와 GTX 교통망, 자족이 가능한 대규모 기업과 업무시설, 롯데백화점 등의 생활편의시설과 중심상권, 곳곳에 배치된 녹지와 동탄호수공원 등, 동탄2신도시는 교통, 편의, 쾌적성의 모든 측면에서 살기 좋은 도시가 갖춰야 할 덕목을 모두 가지고 있다.

동탄2신도시의 주거쾌적성을 한단계 업그레이드 시켜줄 동탄 호수공원은 산척저수지와 송방천 일대에 대규모로 조성된다. 공원 중심부는 총 12개의 자연경관과 10개의 수경관으로 나눠 수변문화광장과 분수, 물놀이장 등 다양한 공간을 조성하고 문화·체육·수상 레저시설을 도입하는 등 동탄2신도시를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 예정이다.

생활편의시설 측면에서는, 롯데가 상업시설, 문화시설 등 복합멀티플렉스를 2020년 준공 목표로 현재 공사 중이며, 문화디자인밸리, 대형유통시설인 이마트와 농협 하나로클럽, 프리미엄아울렛 등이 오픈하는 등 생활편의시설도 밀집돼 있다.

동탄2신도시는 올해 말 개통되는 KTX·GTX 복합환승센터를 이용해 수서까지 13분, 강남까지 불과 20분대에 접근할 수 있는 우수한 교통망을 갖출 예정이다. 뿐만 아니라 인덕원동탄선(2022년 예정), 경부고속도로, 제2외곽순환도로, 용인~서울고속도로, 서울~용인~세종을 잇는 제2경부고속도로, 동탄IC를 통해 수도권 어느 지역으로도 편리하게 이동할 수 있다.

이곳에 1538가구 대단지로 조성될 ‘동탄 더샵 레이크에듀타운(광역도)’는 전가구 전용면적 84㎡의 중소형 타입으로 구성됐다. 특히 동탄호수공원 바로 옆에 위치한 데다가 교육여건 또한 우수하다.

또 동탄 호수공원과 인접하고 뒤로는 왕배산 근린공원이 맞붙어 호수공원까지 이어져 자연환경이 빼어난 입지조건을 갖췄다. 동탄 호수공원은 전체부지의 절반 정도가 공원 녹지와 수변으로 형성된다. 창포원, 갈대초지원, 제방가로원 등의 수변공간이 계획돼 있고, 주거·문화 복합시설, 수변상업시설, 주상복합, 공공시설 등 다양한 기능이 연계된 생태경관도시로 만들어질 예정이다.

‘동탄 더샵 레이크에듀타운’은 동탄2신도시 내에서 유일하게 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교와 모두 연접해 있으며, 단지 내에 어린이집과 어린이놀이터, 독서실, 키즈룸 등 아이 교육을 위한 다양한 커뮤니티가 조성될 예정이다.

또 동탄2신도시의 메인 도로축인 동탄대로와 접해 있어 KTX·GTX 복합환승역인 동탄역(예정)·중심상권으로의 접근성이 좋다. 올해 수서 고속철도 SRT 동탄역이 개통을 앞두고 있으며 향후 수도권 광역 급행철도 GTX도 개통 예정인 상태다.

1538가구라는 메머드급 대단지라는 점도 주목할 만하다. 대단지아파트의 경우 관리비 절감, 부대시설 이용·관리 등 여러 측면에서 소규모 단지보다 유리하며, 동탄2신도시의 136개 아파트 부지 중, 1500가구 이상 부지는 6개 밖에 없다.

대지면적 95810㎡에 달하는 이 단지는 건폐율이 법정 50%인데도 불구, 11.39%의 낮은 비율로 설계를 해, 어느 위치에 거주하던지 모든 입주민들이 개방감을 느끼고, 프라이버시를 보장받을 수 있도록 했다.

뿐만 아니라, 조경 특화 설계를 통해 단지 전체를 순환하는 산책로를 거닐며 힐링할 수 있는 풍부한 녹지 공간을 조성했다. 단지 내에서는 힐링정원을 통해, 외부에서는 동탄호수공원과 왕배산 근린공원을 통해, 내·외부 모두에서 그린 프리미엄(Green Premium)을 누릴 수 있다.

전가구 남향위주로 배치를 했고, 최대 약 80여m의 넓은 동간거리를 확보해 가구간 간섭을 최소화 한 쾌적한 단지이다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 도서관, 독서실 뿐만 아니라 휘트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나 등 입주민들의 삶의 질을 높여줄 다양한 부대시설이 들어설 예정이다.

전가구 전용면적 84㎡의 5개 타입으로 구성돼 있고, 총 16개 동을 모두 4베이 판상형으로 계획해 통풍과 환기, 채광이 우수하다. 또한 3면개방평면에 따른 발코니확장면적을 극대화해 공간활용도를 높였다. 이 외에도 알파룸, 작은방 붙박이장 특화, 와이드형 주방, 수납공간 특화 등 타입 별 개성 있는 특장점 요소를 만들어, 소비자들의 다양한 라이프스타일에 부합하는 맞춤별 상품 구성을 했다.

동탄 더샵 레이크에듀타운은 동탄호수공원 바로 옆에 위치한 데다가 왕배산 근린공원까지 마주하고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 유치원부터 고등학교까지 모든 교육 인프라가 인접해 있으며, 동탄2신도시의 메인 축인 동탄대로와 맞닿아 있다.

‘동탄 더샵 레이크에듀타운’은 견본주택은 지난 14일 사업현장(경기도 화성시 동탄면 산척리 73번지)에 오픈했다.

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