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분당·산본등 신도시 아파트 전셋값 하락세로 반전
시민일보 2007.05.15
분당 등 수도권 1기 신도시 아파트 전셋값이 2년 3개월만에 하락했다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2007년 4월 수도권 1기 신도시 아파트 전셋값 월간 변동률은 -0.17%로 조사됐다. 이는 2005년 1월 이후 월간 전셋값 변동률로는 처음으로 하락한 것이다. 지역별로는 산본의 하락폭이 가 ...
상가 임대 분양 조건 꼼꼼히 살펴보고 사라
시민일보 2007.05.15
상가를 임대받은 A씨는 용도변경이 필요한 부분은 건물주가 해주는 것으로 약속을 받고 입점을 했지만 한 달이 넘도록 용도변경은 떨어지지 않았다. 사정이 이런데도 A씨는 건물주에게 월세를 요구받았고, 계약당시 얼마 안 될 거라던 원인자부담금도 450만원이나 물어야만했다. 이러한 일이 비일비재하게 일어나다보니 임대분양 상가 ...
일시적 2주택자 보유물건 캠코에 공매의뢰 늘어
시민일보 2007.05.15
양도세 절감을 위해 자산관리공사에 매각의뢰 된 110억원 상당의 주택이 공매시장에 나왔다. 한국자산관리공사(KAMCO)는 일시적으로 2주택을 보유한 사람들이 양도소득세 절감을 위해 공사에 매각의뢰한 물건을 15일부터 17일까지 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 14일 밝혔다. 아파트, 전원주택, 오 ...
‘돈방석’ 동대문 쇼핑몰 인기 ‘뚝’
시민일보 2007.05.14
현재 동대문 인근 부동산시장에는 매물이 넘쳐나고 있다. 유명 쇼핑몰의 1층 에스컬레이터 옆자리의 로열 점포도 여럿 매물로 나왔지만 거래가 쉽지 않다. 현재 밀리오레나 헬로APM의 최고 ‘꽃’ 자리의 매매가는 4억 임대료는 보증금 3000~4000만원에 월세 250만~260만원선으로 동대문상권의 경기가 좋았던 2000년대 ...
전국 아파트값 되레 소폭 상승
시민일보 2007.05.14
1.11대책이후에도 전국 아파트값은 오히려 소폭 상승한 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 1월 11일부터 5월 10일까지 서울 인천 경기 등 수도권과 지방 5대 광역시 아파트값 변동률을 조사한 결과 전국 아파트값은 평균 0.21% 상승했다. 특히 수도권은 0.19% 소폭 상승해 아직 하락 ...
수도권 아파트 전셋값 하락세 행진
시민일보 2007.05.13
봄이사철 끝나 거래 줄면서 매물쌓여 서울 및 수도권 아파트 전세가가 2005년 1월 이후 처음으로 일제히 마이너스 변동률을 기록했다. 이는 매매시장의 장기침체 여파와 봄 이사철 종료로 전세 거래가 줄면서 수도권 전역에 걸쳐 약세가 확산되고 있기 때문. 전세금이 비싼 강남, 송파, 목동지역을 찾는 세입자가 계속 줄어들고 ...
종부세 부과 기준일 보름 앞두고 급매물 실수요 문의 부쩍 늘어
시민일보 2007.05.13
가격 하락을 주도해 온 서울 강남권 재건축과 고가아파트 급매물을 찾는 수요가 정중동 양상을 보이고 있다. 급매물 위주로 거래가 성사되고 있기 때문이다. 서울 매매시장은 지난주(30~4일)에 비해 주간 하락폭이 다소 둔화되며 주간 -0.09% 하락률을 나타냈다. 하지만 전반적으로 매수자들의 추가 가격하락 기대감이 여전해 ...
개발제한구역토지 매도신청 받아
시민일보 2007.05.13
정부가 녹지축 유지에 필요한 토지 등에 대해 우선매수에 나선다. 건설교통부는 731억원의 예산으로 올해 개발제한구역 토지를 협의매수하기 위해 매도신청 접수 등 협의매수에 착수한다고 13일 밝혔다. 개발제한구역 내 토지소유자는 21일부터 6월20일까지 매도신청서·주민등록등본 등 소정의 서류를 구비해 토지소재지를 관할하는 ...
수도권 2만199가구 내달 대거 쏟아져
시민일보 2007.05.10
인천 송도국제도시등 총3542가구 분양 경기 용인 흥덕등 인기 단지 노려볼만 6월 전국 아파트 분양물량은 비수기가 시작되면서 전달보다 줄었다. 하지만 수도권에서는 유망 분양단지가 대거 쏟아진다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 6월 전국에서 분양예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 99개 ...
브레이크 없는 매매시장 하락세 공급과잉 ‘전세’ 거래도 뚝
시민일보 2007.05.10
매매시장이 연일 하락세를 거듭하면서 그 여파가 전세시장으로 확산되고 있다. 매매 장기침체로 다주택자 매물이 전세로 전환되면서 전세시장에 초과공급이 일어나고 있는 데다 이사철 마무리로 세입자 또한 줄어들고 있다. 이처럼 공급과잉과 수요감소로 약세 조짐을 보이고 있는 전세시장은 매매시장에 영향을 받아 갈수록 위축되고 있다. ...
9월이전 청약전략 수정하라
시민일보 2007.05.09
소형주택 청약 서두르거나 중대형 통장 전환 분양가상한제, 청약가점제 등의 시장안정 정책이 발표된 1.11 대책이후 전반적으로 부동산 시장은 안정세가 이어지고 있지만 바뀌는 제도로 인해 상대적으로 불리해진 실수요자들은 마음이 급해지고 있다. 가점제의 도입으로 상대적으로 아파트 당첨이 불리해져, 주택마련계획에 차질이 생 ...
평당3800만원… 최고가 경신?
시민일보 2007.05.09
서울 성동구 성수동 뚝섬 상업용지내 들어설 예정인 주상복합아파트가 빠르면 연내 분양을 실시한다. 관심을 모으고 있는 분양가는 평당 3800만원 선으로, 역대 국내 최고가를 경신할 것으로 보인다. 8일 관련업계에 따르면 뚝섬 상업용지 1구역과 3구역을 매입한 해당 기업들은 분양가상한제를 피하기 위해 오는 8월 말까지 건 ...
2억원이상 자금 필요
시민일보 2007.05.09
서울 아파트 20평형대에서 30평형대로 옮기는데 2억원 이상의 자금이 필요한 것으로 조사됐다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 서울지역 아파트 중 20평형대 대표 평형인 24평형에서 30평형대 대표 평형인 32평형으로 옮기는데 필요한 추가자금을 분석한 결과 2007년 5월 현재 2억4백50만원이 필요했 ...
내달 입주예정 아파트 수도권 9228가구 봇물
시민일보 2007.05.08
6월 입주물량이 올들어 최고치를 기록할 것으로 보인다. 8일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 6월 전국 입주예정 아파트는 총 53곳 2만5004가구(임대 7곳 5191가구 포함)로 조사됐다. 지역별로는 경기도가 16곳 8596가구로 가장 많으며 지방광역시는 6993가구(12곳), 지방중소도시는 7547가구(16곳 ) ...
강남 재건축 매매가 ‘10가구 중 7가구’작년 연말수준으로 하락
시민일보 2007.05.08
강남구 재건축 아파트의 매매가격이 10가구 중 7가구 꼴로 지난해 연말 수준으로 떨어졌다. 부동산정보제공업체 부동산뱅크는 4월말 현재 강남구 전체 재건축 단지 2만6415가구 중 76.49%인 2만206가구의 매매가가 지난해 12월 말 수준으로 하락했다고 8일 밝혔다. 같은 기간 송파구는 전체 1만6804가구 중 ...
최고 상가분양가도 꺾여
시민일보 2007.05.08
연일 최고가 분양상가로 상가시장을 들썩이게 하던 레이크팰리스 단지내상가 B동의 분양가가 하향 조정됐다. 초기 분양당시 지상 1층의 평당가가 최고 1억3천만원에 달했던 레이크팰리스는 이번 분양가 조정을 통해 평당 최고 3천만원까지 분양가를 내렸다. 이런 분양가 하향 조정 조치는 그동안 너무 높게 책정된 분양가로 인해 분양 ...
침체 부동산경기… 경매시장도 썰렁
시민일보 2007.05.07
공시가보다 낮은 입찰가 나올수도 있어 최근 경매시장에 응찰자가 대폭 줄었다. 서울 아파트 경쟁률이 올해 들어 계속 감소하고 있다. 2월에 6.3:1, 3월 6.0:1 이던 것이 4월에 6명대가 깨져 5.3:1을 기록했고, 4월 19일부터 5월 2일까지 2주간의 분석 기간 동안에는 이마져 무너지고 4.2:1로 집계됐다. ...
수도권 전셋집 구한다면 11 ~ 12월, 1월이 ‘적기’
시민일보 2007.05.07
수도권에서 전셋집 아파트를 구한다면 11월부터 그 다음해 1월까지 약 3개월간 고르는 것이 유리하다. 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2000년부터 2006년까지 7년간 수도권(서울, 신도시, 경기) 아파트 전셋값 변동률을 조사한 결과 11월과 12월, 1월에 전셋값 하락횟수가 많았다. 지역적으로 차 ...
서울 아파트 전셋값 17개월만에 첫하락
시민일보 2007.05.06
강남·양천 중대형 하락… 강북 수요잠잠 서울 아파트 전세가가 0.02% 떨어지면서 2005년 12월 이후 처음으로 마이너스로 돌아섰다. 매매시장 침체 여파가 전세시장으로 확산되는 가운데 고가아파트에 부담을 느끼는 세입자가 늘면서 강남, 양천 일대 중대형아파트를 중심으로 매물이 여유를 보여 약세를 나타내고 있는 것. 게다 ...
공시가격보다 싼 법원 경매시장 강남권 아파트 매물 속출
시민일보 2007.05.06
법원 경매시장에 공시가격보다 싼 강남권 아파트 물건이 쏟아지고 있다. 부동산 경기가 침체되면서 높은 값에 감정된 고가아파트들이 줄줄이 유찰되면서 공시가격보다 낮은 값에 재입찰에 부쳐지고 있는 것이다. 공시가격은 지역이나 단지에 따라 다르지만 일반적으로 실거래가의 80∼90%선으로 경매 최저입찰가가 이보다 낮을 경우 ...